Wohnhaus und Gewerbeobjekt mit großem Grundstück in Sandersdorf-Brehna

06796 Glebitzsch

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06796 Glebitzsch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
2.734 m2
Wohnfläche
183 m2
Nutzfläche
150 m2
Sonstige Fläche
175 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
01.12.2024
Immobilienwert
Online-ID
9380165
Anbieter-ID
15122#HfPoCu
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 Provision einschließlich derzeit gültiger Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Auf dem Grundstück befinden sich ein Bürogebäude ( Gewerbefläche ca. 175 qm ) mit 2 Garagen und einem Carport, sowie ein Wohnhaus ( Wohnfläche ca. 183 qm ) mit angrenzendem Lager ( ca. 150 qm ). Das Bürogebäude wurde 1978 errichtet und das Wohngebäude / Lager ca. 1900. Die Gebäude wurden zwischen 1995 und 2000 modernisiert. Das Lager wurde 2018 entkernt und erhielt ein neues Flachdach.

Ausstattung

Das Bürogebäude wird mit einer Gaszentralheizung ( Flüssiggas ) beheizt und das Wohngebäude mit einer Ölzentralheizung. Beide Gebäude haben Thermofenster ( doppelt verglast ). Das Wohngebäude ist langfristig vermietet ( KM p.a. 5.400 € ). Vorhandene Firmenfahrzeuge zum Teil mit Vollausstattung ( Elektrofirma ), sowie Minibagger und 2 Hebebühnen können mit übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der A9 ( AS Brehna - Halle ) und B100 zwischen Bitterfeld und Halle/Saale.

Sonstiges

Das gesamte Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Ein entwicklungsfähiger Kundenstamm der Elektrofirma ist vorhanden.

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG

Herrn Wolf-Dieter Möbius

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Wolf-Dieter Möbius
Walther-Rathenau-Straße 9, 06749 Bitterfeld-Wolfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 15122#HfPoCu - vielen Dank!