Wohnidyll in Friedrichshain - barrierefreie 4 Zimmer mit Terrasse und Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauvorhaben LAUTIZIA (2012-2014) ist mit vier individuell gestalteten Mehrfamilienhäusern als geschlossenes Karree errichtet worden. Es handelt sich um ein energetisches Vorzeigeobjekt mit einer Geothermanlage, das zu diesem Zeitpunkt als größtes KfW 40 Projekt in Berlin galt. Das Haus TAMERA mit 14 Wohneinheiten befindet sich mit einer Nord-Süd Ausrichtung im Innenbereich des Ensembles. Großzügige Balkon -und Fensterelemente unterstreichen den offenen Charakter der Fassade. Der Komfort der von uns angebotenen Wohnung beginnt bereits bei der Ankunft in dem Objekt. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Von der geräumigen Diele gehen alle vier Zimmer sternförmig aus, ein großes en Suite Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Eine nach Süden ausgerichtete ca 15 qm große Terrasse bietet Platz für die ganze Familie, zusätzlich verspricht ein ca 5 qm großer Nord-Balkon in den heißen Sommermonaten kühlende Entspannung.
Lage
Unsere hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Spree und nahe der Oberbaumbrücke, einem der schönsten Wahrzeichen Berlins, die die beiden Ortsteile Friedrichshain und Kreuzberg miteinander verbindet. Die Ehrenbergstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die soziale Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund - und weiterführende Schulen, Kultur - und Freizeitangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Obwohl in Zentrumsnähe gelegen, überzeugt der Standort durch seine ruhige, fast schon zurückgezogene Lage. Die kurzen Entfernungen zum öffentlichen Nahverkehr wie S - und U - Bahn (Warschauer Straße), Straßenbahn und Buslinien spiegeln die innerstädtische Lage wieder.
Sonstiges
Besonderheiten
* Fußböden Echtholz (Stabparkett) und Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelraum Regelung
* Dreifachverglasung der großen bodentiefen Holzfenster
* 3 m Deckenhöhe
* Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung und Energieeinsparung
* Süd-Terrasse ca 15 qm, Nord-Balkon ca 5 qm
* Hauswirtschaftsraum
* Keller (8 qm)
* Kinderspielplatz innerhalb der gärtnerisch angelegten Grünanlage
* Überdachte Fahrradabstellplätze
* Abstellraum für Rollstühle und Kinderwagen im Keller
* Tiefgaragenstellplatz monatlich 44,88 €