Wohnidylle in absolut ruhiger und stadtnaher Lage von Schwabach

91126 Schwabach

580.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91126 Schwabach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
487 m2
Wohnfläche
125 m2
Immobilienwert
Online-ID
3b778006-439f-4e60-8e8d-1ba6db5f4bc4
Kauf­preis
580.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-27
Aus­stell­datum
28.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garage
-Baujahr 1977
-Grundstückstfläche ca. 487 qm (Südwest Lage)
-Wfl. ca. 125 qm EG 5 Zimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC und Flure zzgl. ausbaufähiges DG ca. 75 qm
3 Zimmer, Küche, Bad, Dachlogia möglich
-Dachlogia im Dachgeschoss bereits vorbereitet, alle Anschlüsse bereits vorhanden
-Einzelgarage

Sonstiges:

Ein sehr gepflegtes Anwesen für die Familie - UG kann als Büro, Praxis genutzt werden da normal belichtet und beheizt separater Eingang.

einen Planvorschlag für den Ausbau des DG legen wir bei Erweiterung auf 3 Zimmer, Küche und Bad möglich.

Kaufpreis: € 580.000,- inkl. Garage

Ausstattung

-ÖZH/WWV Bj. 1998 (6000 L Tank)
-Neuer Öltank 2009
-Natursteinböden im Wohn-/Essbereich
-Sonstige hochwertige Teppichböden
-repräsentatives Treppenhaus mit Schmiedeeisen (weiß)
-Gäste WC im EG
-Bad im EG mit Wanne & Dusche
-komplette Dachreinigung (Ziegel) 2022 ausgeführt
-ältere Einbauküche vorhanden (Teilweise neue Geräte)
-Bodentiefe Holzfenster mit teilweise automatischen Rollläden im EG
-Spitzboden (ausbaufähig) gedämmt
-große Südwest Terrasse, schöne Gartenanlage

Lage

-beliebte Wohnlage / absolut ruhige Lage
-fünf Gehminuten zum Bahnhof/S-Bahn
-KITA, KIGA, Grundschule in Laufnähe
-das Grundstück liegt in einer Sackgasse und an einem kleinen Laubwald
-gute Anbindung zur BAB

Sonstiges

Besichtigungstermine Kurzfristig möglich, Schlüssel in unseren Händen. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar