Wohnjuwel mit Privater Wohlfühloase - Entdecken Sie Ihr Paradies mit Pool, Koiteich und Grillecke
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Reihenendhaus mit Traumgarten - Ihr privates Paradies
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten den perfekten Mix aus Komfort und Erholung. Das Haus beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und die außergewöhnliche, vielseitig nutzbare Außenanlage.
Objektdaten:
.Wohnfläche: ca. 115 m²
.Grundstück: großzügig und vielseitig nutzbar
.Baujahr: 1960, modernisiert
.Zimmer: 4 gut geschnittene Räume
Exklusive Außenanlage - Entspannung pur:
Die Außenanlage bietet Ihnen luxuriöse Extras, die Ihren Garten zu einem echten Highlight machen:
.Pool mit Gegenstromanlage: Ideal für sportliches Schwimmen oder zum Entspannen.
.Überdachte Grillecke: Perfekt für gesellige Abende - wettergeschützt und einladend.
.Handgefertigte Echtholzbänke: Vom Tischler angefertigte Bänke schaffen stilvolle Sitzgelegenheiten.
.Koi-Teich: Ein wunderschön angelegter Teich mit Springbrunnen sorgt für eine beruhigende Atmosphäre.
.Hochbeete: Für Hobbygärtner bietet die abgetrennte Anbauecke Platz zum Anbau von Gemüse und Kräutern.
.Strandkorb: Genießen Sie Urlaubsflair im eigenen Garten.
.Werkstatt: Eine separate Werkstatt bietet Heimwerkern und Bastlern Raum für Projekte.
Innenbereich - Modern und durchdacht:
Mit ca. 115 m² bietet das Haus einen hellen, freundlichen Innenbereich:
.Vier gut geschnittene Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Lebensbereiche schätzen.
.Klimaanlage: Die moderne, energieeffiziente Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
.Einbauküche (optional): Eine hochwertige Einbauküche kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden - perfekt ausgestattet für höchsten Wohnkomfort.
Ruhige, familienfreundliche Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Naturnähe als auch praktische Anbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben genießen.
Fazit:
Dieses Reihenendhaus bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und exklusiver Außenanlage. Die großzügigen Garten- und Erholungsflächen, kombiniert mit hochwertigen Extras wie Pool, Grillecke und Koi-Teich, machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen!
Ausstattung
.Pool mit Gegenstromanlage für sportliche Aktivitäten und Entspannung
.Überdachte Grillecke für gesellige Abende im Freien, unabhängig vom Wetter
.Handgefertigte Echtholzbänke vom Tischler für stilvolle Sitzgelegenheiten im Garten
.Koi-Teich mit Springbrunnen, top gepflegt und dekorativ gestaltet
.Selbstversorger Anbauecke mit Hochbeeten, perfekt abgetrennt vom Erholungsbereich
.Strandkorb für das Urlaubsgefühl im eigenen Garten
.Abgetrennte Werkstatt für Heimwerker und Bastler
.Moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
.Hochwertige Einbauküche und zusätzliche Geräte, optional für 10.000 € erhältlich, somit wäre der Kaufpreis bei 409.000 Euro
Lage
Die zentrale Lage in der Altstadt von Grimma bietet eine attraktive Wohnumgebung mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Grimma, eine charmante Kleinstadt an der Mulde, verbindet ruhiges Wohnen mit einer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Leipzig.
Freizeit- und Kulturangebote:
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und gut erhaltenen Bauten lädt zum Bummeln ein. In der Umgebung befinden sich der Stadtwald und die Ufer der Mulde, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport eignen. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, finden regelmäßig in der Klosterkirche oder im Kulturhaus statt, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Schulen und Kitas:
Grimma ist familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen. Grundschulen sowie das bekannte Gymnasium St. Augustin befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind ebenfalls gut erreichbar. Dank der Nähe zu Leipzig gibt es auch gute Anbindungen für Hochschulstudierende.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Grimma ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im Stadtzentrum ansässig. Das Kreiskrankenhaus Grimma sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung, und bei speziellen medizinischen Anliegen ist Leipzig nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Altstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet frische regionale Produkte, während Supermärkte wie Edeka und Aldi ebenfalls in der Nähe sind. Kleine Fachgeschäfte und Boutiquen ergänzen das Angebot und bieten alles, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus notwendig ist.
Kulinarische Angebote:
Die Altstadt von Grimma bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Gerichte anbieten. Besonders reizvoll sind die Lokale entlang der Mulde, die einen wunderschönen Ausblick auf die Flusslandschaft bieten und zum Verweilen einladen.
Öffentlicher Nahverkehr:
Grimma verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse verkehren regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Der Bahnhof Grimma bietet eine schnelle Zugverbindung nach Leipzig, ideal für Pendler. Zudem ist die Autobahn A14 nur wenige Minuten entfernt, was die Stadt gut an das überregionale Straßennetz anbindet.
Insgesamt bietet Grimma eine attraktive Mischung aus historischem Charme, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage sowie einer sehr guten Anbindung an Leipzig, was die Stadt besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber interessant macht.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 154,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,80 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 14.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23
Sonstiges/Wohnen: Dachboden