Wohnjuwel von Bien-Zenker in feiner Lage von Somborn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus von Bien-Zenker
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr: 2005
Grundstück:527 m²
Wohnfläche:ca. 170 m²
Besonderheiten:
Energieeffiziente Ausstattung: Eine moderne Solaranlage mit passendem Speicher (Baujahr 2023) sorgt für niedrige Energiekosten und unterstützt das nachhaltige Wohnen.
Lüftungssystem:
Speziell für Allergiker geeignet, sorgt das Belüftungssystem für eine kontinuierliche und gereinigte Luftzirkulation.
Fußbodenheizung:
Im gesamten Haus, vom Keller bis zum Obergeschoss verfügen Sie über angenehme Wärme auf allen Etagen. Diese bietet Ihnen ein optimales Raumklima.
Innenraumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht dank bodentiefen großen Fensterfronten mit Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der offene Wohnraum bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Die offene Raumgestaltung integriert die moderne hochwertige Einbauküche in den Wohn- und Essbereich, so dass bei der Kommunikation auch der/die Kochenden integriert sind.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet, Ebenso bietet der norwegische Specksteinofen zusätzlich wohlige Wärme in der Übergangszeit und im Winter als Ergänzung zur Heizung.
Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche rundet das Gesamtbild auf dieser Wohnebenen optimal ab.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer: Alle mit Parkettboden ausgestattet, lichtdurchflutet und ein Raum mit Balkon ideal als Eltern- und Kinderzimmer etc.
Souterrain:
Die Immobilie ist kpl. unterkellert und in einer weißen Wanne gebaut. Dieser Bereich bietet ebenfalls eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Granitboden sorgt für eine besondere Atmosphäre, ob Sie diesen Bereich als, Büro
oder Hobbybereich etc. nutzen möchten, die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten ist nahezu unbegrenzt.
Waschküche und Versorgungsraum: Praktische Nebenräume, die genug Platz für Hauswirtschaft und Lagerung bieten.
Außenbereich:
Der Garten ist gepflegt und liebevoll gestaltet – ideal für Familien mit Kindern, ein perfekter Rückzugsort und für Gartenfreunde eine absolute Wohlfühloase.
Direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, lädt die sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Doppelgarage mit Fernbedienung bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, zusätzlich verfügen Sie noch über ein Carport diverse PKW-Stellplätze.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die bodentiefen Fensterflächen und das moderne Lüftungssystem ( bestens auch geeignet für Allergiker) schaffen ein helles, luftiges und gesundes Raumklima.
Dieses großzügige Einfamilienhaus von Bien-Zenker ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne und energieeffiziente Ausstattung, Raumkomfort und eine gute Lage legen. Dank des gepflegten Zustands und der zahlreichen Annehmlichkeiten bietet das Haus hohen Wohnkomfort in einem ruhigen und freundlichen Umfeld.
Raumaufteilung
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Lage
Das Objekt liegt in Freigericht Somborn Freigericht. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Club.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung