Wohnkomfort im obersten Geschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Halstenbek. Das im Jahr 1977 erbaute Objekt beherbergt insgesamt nur fünf Parteien, was für eine angenehme und persönliche Nachbarschaft sorgt.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,09 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 7,53 m². Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Fläche von 31,16 m² und einer großen Fensterfront besticht. Diese sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die mit ihrer Süd-West-Ausrichtung Ihr persönlicher Rückzugsort werden kann. Hier können Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die Sonne genießen und entspannen.
Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Ein besonderes Merkmal ist der kleine Abstellraum, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.
Die Küche ist mit einem Kochfeld, einer AEG-Geschirrspülmaschine, einem Siemens-Backofen und einem Fenster ausgestattet. Mit einer Fläche von 9,35 m² bietet die Küche ebenfalls ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer wirkt durch die zwei Fenster und die kleine Dachschräge besonders hell und gemütlich. Ein großer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum und komplettiert das Zimmer perfekt.
Zudem gehört ein kleiner Kellerraum zur Wohnung, der als zusätzliche Nutzfläche für Lagerung dient.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 809,00 €. Das Hausgeld beträgt 376,00 €, wovon 115,70 € nicht umlagefähig sind.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und angenehme Atmosphäre aus. Die Nebenstraße, in der sich das Gebäude befindet, ist ruhig gelegen und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die eine gemütliche und helle Wohnatmosphäre in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Badezimmer:
-Badewanne
-Dusche
-WC
-Waschbecken
-Fenster
-Abseite
Küche:
-9,35 qm
-Backofen
-Kochfeld
-Kühlschrank
-Fenster
-Abseite
Loggia:
Dach:
-saniert Ende 2022
-inkl. Isolation
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A23, von der aus Sie schnell nach Hamburg oder Heide gelangen können. Die A23 bietet auch eine schnelle Verbindung zur A7. Eine Bushaltestelle der Linie 184 befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und führt über die Elbgaustraße zum Eidelstedter Platz, von wo aus Sie bequem die benachbarten Stadtteile erreichen können. Zudem ist die S-Bahn-Haltestelle Halstenbek nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus fährt die S3 Richtung Hamburg und Pinneberg, wodurch Sie schnell zu bekannten Orten wie Altona, dem Jungfernstieg oder dem Hauptbahnhof Hamburg gelangen können. Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv. Profitieren Sie von der Nähe zur großen Hansestadt und genießen Sie gleichzeitig das ruhige Leben in einer Gemeinde in Schleswig-Holstein.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 7,53 m², Grundstücksfläche: 3.030,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.5