Wohnkomfort mit herrlicher Aussicht!

77886 Lauf

262.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77886 Lauf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Immobilienwert
Online-ID
a245405d-d62c-401a-87e0-6665bae76468
Kauf­preis
262.000,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
181.1 kWhm2a
Gültig bis
2027-09-17
Aus­stell­datum
18.09.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung hat zwei Balkone und befindet sich im mittleren Geschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Lauf. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit Gartenhaus. Ihren PKW parken Sie bequem in der Mitte der Dreifach-Garage.

Im Eingangsbereich befindet sich Platz für die Garderobe. Vom Wohnzimmer sowie der Küche mit Essbereich kommt man jeweils auf die Balkone, von wo man eine wunderschöne Aussicht in die Rheinebene hat. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es neben dem Elternschlafzimmer noch zwei zusätzliche Zimmer, geeignet für Ihre Kinder oder auch als Büro.
Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie das WC. Um das Wellness-programm abzurunden gibt es eine Wärmekabine, in der Sie entspannen und sich vom Alltag regenerieren können!

Ausstattung

In der gesamten Wohnung liegen helle, pflegeleichte Fliesen. Auch das Badezimmer ist komplett zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet. Am Balkon sorgt die vorhandene Markise für Schatten.

Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Ölzentralheizung über Fußbodenheizung. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit den Schwedenofen mit Holz zu befeuern und im Winter die besondere Wärme zu genießen.

Lage

Lauf liegt im Bereich des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord am Westhang des Schwarzwalds am Ausgang des Laufbachtals in die Oberrheinische Tiefebene in 200 bis 1010 Metern Höhe. Der Laufbach, der dem Ort seinen Namen gab, entspringt am Nordwesthang der Hornisgrinde.

Sonstiges

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