Wohnkomfort mit Perspektive - 2-Zimmer-Wohnung mit Muldeblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Ab Oktober 2024 steht diese komfortable Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m² bereit, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre zu bieten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wird in einem renovirtem Zustand übergeben. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, was die Räume hell und einladend macht. In Küche, Bad und Flur sorgen moderne Fliesenböden für eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung.
Die weiteren Zimmer werden ohne Bodenbelag vermietet. Sie haben die Möglichkeit, den Boden nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ kann der Vermieter diese Aufgabe übernehmen und den Bodenbelag für einen Aufpreis von 1 €/m² zur Kaltmiete verlegen lassen.
Ein besonderes Feature ist die Option auf Betreutes Wohnen, wodurch sich die Wohnung auch ideal für ältere Personen oder Personen mit Bedarf an Unterstützungsleistungen eignet. Eine Betreuungspauschale wird über einen Pflegedienst abgerechnet, wodurch individuelle Bedürfnisse optimal abgedeckt werden können.
Zur Wohnung gehört ein Zugang zu einem Fahrradschuppen und einem Trockenplatz. Für Unterhaltung sorgt eine SAT-Anlage, und die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Blockheizung. Die Warmwasserbereitung wird effizient durch einen Durchlauferhitzer im Bad gewährleistet. Ein PKW-Stellplatz für 15 € monatl. kann bei Bedarf mit angemietet werden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusammen mit dem malerischen Blick zur nahen Mulde, die direkt vor der Haustür fließt, eine Oase der Entspannung bietet. Die ruhige und schöne Gegend lädt zu Spaziergängen am Wasser und in der Natur ein und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
- 1. Obergeschoss, ruhige und schöne Gegend, direkt an der Mulde
- Wohnfläche: 44 m²
- 2 Zimmer, inklusive Küche und Bad
- ab Oktober 2024
- Aufzug vorhanden
- Küche mit Tageslicht, nicht möbliert
- Bad mit WC, Dusche und Tageslicht, gefliest
- Zusatzoption: Betreutes Wohnen möglich (Betreuungspauschale erforderlich)
- Fahrradschuppen, Trockenplatz, eigener PKW-Stellplatz (kann separat mit angemietet werden)
- SAT-Fernsehanlage, Sammelblockheizung (Gas), Warmwasserbereitung im Bad via Durchlauferhitzer
- Gartenbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Denkmalschutz
- Zimmer ohne Bodenbelag; individuelle Gestaltung möglich oder Verlegung durch Vermieter gegen Aufpreis von 1 €/m² zur Kaltmiete
Lage
Jeßnitz (Anhalt) ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die malerische Landschaft an der Mündung der Mulde in die Elbe. Dieser Ort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Die natürliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die Flüsse Mulde und Elbe bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren in der umliegenden Landschaft ein.
Jeßnitz profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer Anbindung an größere Städte durch die nahegelegene Autobahn und regionale Bahnverbindungen. Die Stadt hat eine kleine, aber lebendige Wirtschaft, die von lokalen Unternehmen und Handwerkern getragen wird. Der lokale Handel und kleinere Industriebetriebe bilden das Rückgrat der Wirtschaft.
Jeßnitz ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und das soziale Engagement seiner Bewohner. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt fördern das Gemeinschaftsgefühl und ziehen Besucher aus der Region an.
Insgesamt ist Jeßnitz ein attraktiver Ort zum Leben mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme, Zugang zur Natur und einer aktiven Gemeinschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.10