Wohnkomfort pur im eleganten Landhausstil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Das massiv gebaute Gebäude ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss (OG). Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m², die sich aufteilt in 4 Zimmer, Bad, Gäste WC, geräumige Dielen und 2 Kammer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hat im Kellergeschoss zusätzlichen Raum z.B. für Gästezimmer, Stauraum sowie vielfältige sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Böden im Keller sind gefliest und haben Fußbodenheizung. Die Nutzfläche des Kellers ist nicht in der Wohnfläche enthalten, so dass das Haus genügend Platz für eine große Familie bietet.
Die großzügige Grundstücksfläche von 1.086 m² ermöglicht einen weitläufigen Gartenbereich, der zur privaten Entspannung und für Freizeitaktivitäten einlädt.
Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in hochwertigen Materialien und durchdachten Details wider, die das Wohnambiente prägen. Der Objektzustand ist hervorragend und die Immobilie wurde stets gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie - sowohl in puncto Komfort als auch in der Qualität des Bauwerks.
Lage
Neu Lindenberg ist ein Ortsteil von Lindenberg der Gemeinde Ahrensfelde und liegt im nördlichen Teil von Berlin. Neu Lindenberg besteht aus dem gewachsenen Dorfkern und den umfangreichen Neubau von Kleinsiedlungen. So ist eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung entstanden.
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, zeichnet sich die Region durch eine ruhige, aber zugleich äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Die Region gehört zum brandenburgischen Landkreis Barnim und profitiert sowohl von der Nähe zur Hauptstadt als auch von einem hohen Erholungswert.
Neu Lindenberg besticht durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A10, auch als Berliner Ring bekannt, sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Berlin und den umliegenden Städten. Das Berliner Zentrum ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien verbinden Neu Lindenberg mit den umliegenden Ortschaften und zu wichtigen Bahnhöfen, von denen aus eine schnelle Weiterreise in die Berliner Innenstadt möglich ist. (Busse verkehren in alle Richtungen alle 20 Minuten)
Die Infrastruktur in und um Neu Lindenberg ist bestens ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region zahlreich vorhanden, mit Supermärkten, Discountern und kleinen Fachgeschäften, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus finden sich im benachbarten Berlin-Hohenschönhausen, Neuendorf und Oranienburg größere Einkaufszentren und Dienstleistungsangebote. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
2023 wurden die Neubauten eines Kindergartens und einer Grundschule zur Nutzung übergeben - Entfernung ca. 2 km von der hier angebotenen Immobilie.
Weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die gute Erreichbarkeit von Fachärzten, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen rundet die infrastrukturelle Versorgung ab.
Die Wirtschaft in der Region Lindenberg ist vielseitig und von einer Mischung aus lokalen Unternehmen und mittelständischen Betrieben geprägt. Die Nähe zu Berlin hat dabei eine starke Ausstrahlung auf die Wirtschaftsstruktur, da zahlreiche Pendler aus der Region in der Hauptstadt arbeiten. Besonders im Bereich Dienstleistung, Handel und Handwerk sind viele Unternehmen angesiedelt, die den Ort wirtschaftlich beleben. Auch die Landwirtschaft spielt in der Umgebung noch eine wichtige Rolle, was der Region ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. In den letzten Jahren hat sich Lindenberg zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten entwickelt, was durch die stetige Nachfrage nach Immobilien belegt wird.
Freizeitmöglichkeiten sind in Lindenberg und der umliegenden Region reichlich vorhanden. Die naturnahe Lage des Ortes ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Kulturangebote und Freizeitstätten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Region profitiert zudem von einem reichen Angebot an Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, die durch Waldgebiete und Felder führen, bieten perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023