Wohnküche und gemütliche Atmosphäre - Ihre neue Wohnung in Magdeburg!

39114 Magdeburg

746,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
72,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39114 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,05 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
6af6ba78-e458-4d8d-a059-2bf4306b90e4
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
479,00 €
Warm­miete
746,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
137,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
WG-geeignet
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Ausstattung

- gefliestes Bad
- Fliesenspiegel in Küche
- Einbauküche
- moderner Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- grüner, offener Hof
- Wechselsprechanlage
- ruhig gelegen

Lage

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte 3 Etagen