Wohnliche Eleganz in Toplage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns, Ihnen eine besonders attraktive Wohnung in einem ruhig gelegenen, gediegenen 4-Familienhaus anzubieten. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exzellente Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Hier haben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen! Geräumigkeit und Wohlfühlatmosphäre Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich ist besonders hell und freundlich, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. So entsteht eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der Sie bei schönem Wetter den Tag ausklingen lassen können. Genießen Sie hier die spektakulären Sonnenuntergänge und den weitläufigen Blick ins Grüne – ein einzigartiger Rückzugsort für Ihre Freizeit. Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jeder Raum harmonisch in das Gesamtbild fügt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ideale Bedingungen für erholsame Nächte. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Flächen, die für höchsten Komfort sorgen. Idyllische Lage und gute Nachbarschaft Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die durch ihre Kombination aus ruhiger Wohngegend und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten besticht. Die Umgebung ist grün und ruhig, ideal für Spaziergänge und Entspannung im Freien. Sie profitieren zudem von einer freundlichen und respektvollen Nachbarschaft in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus. Dies schafft eine angenehme und harmonische Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die nach einem modernen, lichtdurchfluteten Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Umgebung bieten Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie: - Einbauküche • herrschaftliche Auffahrt • elektrisches Tor mit Videoüberwachung • Sicherheitssysteme • Hausmeisterservice • Gäste-WC • ein ca. 4.500 m² großes, parkähnliches Grundstück • Fußbodenheizung raumweise steuerbar • zentraler Heizraum für die Etagenheizungen • die Wohnung hat ausreichend Abstellflächen • Gemeinschaftsräume zum Abstellen und Waschen • Süd-West Ausrichtung der Häuser - Kellerraum
Lage
Lagebeschreibung: Preusweg, Aachen Die Wohnung im Preusweg liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Aachen. Der Preusweg verläuft in unmittelbarer Nähe zum westlichen Stadtrand, in einer verkehrsberuhigten Gegend, die vor allem durch ihre Mischung aus Wohngebieten und großzügigen Grünflächen besticht. Diese Lage bietet Ihnen eine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem Wohnen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus Sie innerhalb von nur wenigen Minuten den Aachener Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum erreichen. Der Aachener Hauptbahnhof bietet Anschluss an zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen, sodass auch Pendler und Reisende optimal vernetzt sind. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A44, die eine schnelle Verbindung nach Belgien und in andere Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets ermöglicht. Nahversorgung: Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte wie Rewe und Edeka und Aldi aber auch kleinere Geschäfte für den schnellen Einkauf befinden sich in der Nähe. Der Aachener Westpark bietet zusätzlich eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistern, sodass Sie alles, was Sie benötigen, in der näheren Umgebung finden können. Freizeit und Erholung: Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Direkt vor der Tür beginnen idyllische Spazier- und Radwege, die zu Erkundungen im Grünen einladen. Der nahegelegene Stadtwald und der Van-Halfernpark bieten reichlich Platz für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem ist das Zentrum von Aachen mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Aachener Dom, den Carolus Thermen und den gemütlichen Cafés in der Altstadt ebenfalls schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen: Die Preusweg liegt in einer familienfreundlichen Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch die RWTH Aachen, eine der führenden Universitäten in Deutschland, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und junge Familien. Gesundheitseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren, die eine gute medizinische Versorgung garantieren. Das Luisen-Hospital Aachen und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lagebeschreibung fasst die Vorteile des Preuswegs in Aachen zusammen. Falls du noch genauere Details zu speziellen Einrichtungen oder einen bestimmten Schwerpunkt in der Beschreibung möchtest, lass es mich einfach wissen
Sonstiges
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Aachen@Home GmbH, Maria Drews Immobilien nicht übernehmen.Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wochentags ab 09:00 Uhr in unseren Geschäftsräumen oder telefonisch unter 0241-1898845.