Wohnliches 2-3 Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Spenge dürfen wir Ihnen dieses 1965 erbaute Zwei- bis Dreifamilienhaus zum Kauf anbieten.
Das Haus, ursprünglich als Zweifamilienhaus mit zwei gleichgroßen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erbaut, wurde kurz nach Fertigstellung um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie heute ca. 200m² Wohnfläche, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen.
Erd- und Obergeschoss bieten ein durchdachtes Grundrisskonzept, mit jeweils 3,5 Zimmern zzgl. Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche. Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten im Erdgeschoss und ein überdachter Balkon im Obergeschoss steigern den Wohnkomfort der Bewohner. Das Dachgeschoss bietet aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad ca. 40m² Wohnfläche.
Die Erd- und Dachgeschosswohnungen sind aktuell vermietet. Die leerstehende Wohnung im Obergeschoss kann ohne große Renovierungsmaßnahmen zeitnah neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Die Eigentümer haben fortlaufend in das Haus investiert und alle Arbeiten durch Fachfirmen ausführen lassen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Vollkeller und einer Garage.
Ausstattung
Erdgeschoss (vermietet) & Obergeschoss (leerstand):
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- großzügige Terrasse bzw. überdachter Balkon
Dachgeschoss (vermietet):
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
Technische Details:
1986 Öl-Heizung (Brenner von 1990)
2007 Holzfenster Doppelverglasung erneuert
2010 Zählerschrank (Strom) erneuert
2011 Bäder im Erd- & Obergeschoss erneuert
2011 & 2012 neuer Laminatboden
2012 Bad im Dachgeschoss in 2012 erneuert
2016 Fassade + Garage gestrichen
2017 Holzfenster neu gestrichen
2018 Hof neu gepflastert
Lage
Ruhige Lage von Spenge mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sowie Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe des Objektes.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Bielefeld/Ruhrgebiet und Hannover sowie die A33 in Richtung Paderborn/Kassel und Osnabrück erreichbar.
Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 17 km. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen zu den angrenzenden Städten und Gemeinden stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen