Wohnluxus trifft Effizienz! Ihr repräsentatives Familiendomizil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Frei stehendes Einfamilienhaus
Objekt
Energieeffizientes Wohnen trifft auf zeitlose Eleganz. Dieses ca. 280 m² große frei stehende Einfamilienhaus vereint hohe Qualitätsansprüche und den Wunsch nach einer zeitgerechten Energieversorgung. Das repräsentative Architektenhaus wurde 2010 im mediterranen Stil auf einem über 25 Meter breitem Grundstück errichtet. Ein Vordach mit Säulen, großflächige Photovoltaikanlagen sowie die direkt am Haus befindliche Garage und Carport mit Wallbox runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Auch vor Ihrem Haus haben Sie dank der Grundstücksbreite ausreichend Fläche für Ihren Familienfuhrpark.
Vorweg ein paar technische Details. Geheizt wird mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe via Fußbodenheizung. Letztere hat übrigens auch eine Kühlfunktion. Ein Großteil des dafür benötigten Stroms erzeugen Sie selbst durch Sonnenenergie. Insgesamt 48 Photovoltaikpanels erstrecken sich über Ihr gesamtes Dach. Mit einer Leistung von 20 kWp und einem 15 kWh Speicher brauchen Sie sich keine großen Gedanken über Ihre Stromrechnung zu machen.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus, massiv gebaut, verputzt, nicht unterkellert,
- Luftwärmepumpe, zentrale Warmwasserversorgung (von ca. 2023)
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage
- dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- drei Tageslichtbäder
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Garage und Carport (von ca. 2022)
- drei weitere Stellplätze vor dem Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Jüchen.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie unter anderem bei Lidl, Aldi oder Rewe in Jüchen erledigen. Diese erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad innerhalb von ca. fünf Minuten. Im circa 1,5 km entfernten Jüchener Stadtkern finden Sie zahlreiche, verschiedene Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere kleine Geschäfte.
In Ihrem direkten Umfeld befinden sich schulische Einrichtungen aller Art. Ein Gymnasium sowie eine Gesamtschule erreichen Ihre Kinder bequem zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten. Eine KiTa ist lediglich 8 Minuten zu Fuß und eine Grundschule 9 Minuten entfernt.
Jüchen genießt eine exzellente Anbindung an die umliegenden Zentren. Nach circa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Jüchener Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist praktischerweise auch nur zwei Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 097 gelangen Sie ebenfalls zügig den Jüchener Bahnhof. Von hier fährt der RE 8 und der RB 27. So erreichen Sie Köln in circa 35 Minuten und Mönchengladbach in circa 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Den Autobahnanschluss an die A 46 erreichen Sie nach circa zwei Kilometern und sind somit in circa 15 Minuten in Neuss und in 25 Minuten im Düsseldorfer Zentrum. Aachen oder die niederländische Grenze sind ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Nur ca. vier Gehminuten entfernt liegt der örtliche Fußballverein, der ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet. Direkt daneben befindet sich ein moderner Skatepark und für Wassersportbegeisterte ist das Hallenbad eine perfekte Anlaufstelle. Außerdem erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß den Jüchener Bach. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren über die umliegenden Felder entlang des Baches.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 25.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen