WOHNOASE am Fuß des Tüllinger: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Freisitz und TG unweit Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 87 m² eine komfortable Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage am Fuß des Tüllinger Bergs, unweit des Flusses Wiese. Die Wohnung in dem architektonisch einzigartigen Wohnhaus ist ideal für Pendler, kleine Familien oder fitte Silver-Ager.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und den großen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich gestaltet. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das dank der großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Doppelparker sorgt für zusätzlichen Komfort. Als zweites Wohnzimmer dient der herrliche Außenbereich, welcher von den Eigentümern zur Sonnenterrasse mit mediterranem Innenhof-Flair ausgestaltet wurde. Eine wahre Oase, nur ein Katzensprung vom Zentrum Lörrachs entfernt!
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein modernes und angenehmes Wohnen benötigt. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit Echtholzparkett ausgelegt und schafft ein einladendes Ambiente. Die Küche selbst ist voll ausgestattet mit einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Side-by-Side-Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer modernen Kochinsel.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das weitere Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden, je nach individuellem Bedarf. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt.
Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem modernisierten Zustand, getreu dem Motto: Direkt einziehen und wohlfühlen! Im Preis enthalten sind die neuwertige Einbauküche (2018) sowie die Möbel, sofern gewollt (mit wenigen Ausnahmen). Die Wohnung verfügt über einen modernen Doppelparker in der Tiefgarage (insg. zzgl. 20.000€) sowie einen großen Keller.
Ausstattung
Folgende Highlights machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem:
* City-Wohnung im Grünen (8 Minuten zu Fuß in die Innenstadt)
* Saniert und nach Vereinbarung direkt bezugsbereit
* Großer, liebevoll angelegter Außenbereich mit Innenhof-Charakter
* Hochwertige Ausstattung
* Sehr beliebte Wohnlage mit Blick ins Grüne
* Auf Wunsch kann Großteil der Möbel übernommen werden (Ohne Aufpreis)
* Tiefgaragenstellplatz und auf Wunsch kann ein Außenstellplatz weiter angemietet werden
* großer Keller und zusätzl. Abstellraum innerhalb der Wohnung
* u.v.m.
Lage
Tüllingen ist ein beliebter Stadtteil von Lörrach und verbindet zentrales Wohnen in ruhigem Wohnambiente mit einer tollen Aussicht auf Lörrach.
Der Autobahnanschluss der A98 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in Richtung Basel (15 km) und Rheinfelden (18 km). Auch das Zentrum Lörrachs ist nur ein Katzensprung entfernt und kann fussläufig, oder mit dem Rad, erreicht werden.
Der Wiesen-Fahrradweg startet unweit von der Wohnung und leitet Sie sicher nach Basel, oder in Richtung Schopfheim.
Die Wohnung selbst liegt im Grünen direkt am Fuß des Tüllingers am Fluss "Wiese", wessen Wasserstege zum Sonnenbaden und spazieren gehen einladen.
Keine 900 m entfernt beginnt die Lörracher Innenstadt, mit zahlreichen Einkaufsläden, lebhafter Fussgängerzone und einem breitgefächerten Angebot an kulturellen Attraktionen.
Sonstiges
Sonstiges
Unser Tipp: Lassen Sie sich diese rare Gelegenheit nicht entgehen. Die tolle Kombination aus Wohnen im Grünen und Stadtnähe findet sich so schnell kein zweites Mal.
Für eine persönliche Besichtigung dieser schönen Wohnung stehen wir gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert