Wohnoase Familienglück: Modernes Einfamilienhaus in Oberschneiding mit viel Komfort! GELEGENHEIT!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem modernen Meisterwerk, das keine Wünsche offenlässt. Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus in Oberschneiding bietet Ihnen auf großzügigen 176 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl, das durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und modernste Technologie geprägt ist. Eingebettet in ein ruhiges 649 m² großes Grundstück und umgeben von einem liebevoll angelegten 400 m² großen Garten, erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und naturnaher Idylle.

Schon beim Betreten dieses Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre, die nur ein Zuhause ausstrahlt, das mit so viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet wurde. Großzügige Fenster mit Dreischeiben-Wärmeisolierverglasung lassen das Licht hereinfluten und schaffen eine helle, einladende Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der hochwertige, schwimmend verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Note, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Die luxuriöse Einbauküche, ausgestattet mit modernsten Siemens-Geräten, ist das Herzstück dieses Hauses. Hier wird Kochen zum Erlebnis - sei es für den schnellen Alltagssnack oder das aufwendige Gourmet-Dinner. Diese Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen und gleichzeitig Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große überdachte Terrasse, die Ihnen das ganze Jahr über einen idyllischen Platz im Freien bietet. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag mit einem Buch genießen, einen Grillabend mit Freunden veranstalten oder einfach nur den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen möchten - diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.

Doch dieses Haus bietet weit mehr als nur Schönheit. Ausgestattet mit einem KNX-Smart-Home-System und einem eigenen Server, erleben Sie hier modernste Technik, die Ihnen das Leben erleichtert. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit nur einem Knopfdruck die Beleuchtung anpassen, die Heizung regulieren oder die Sicherheit Ihres Zuhauses überwachen - alles bequem und intuitiv gesteuert.

Energieeffizienz ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses: Der KfW 70-Standard sorgt dafür, dass Sie nicht nur nachhaltig wohnen, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig halten. Eine großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wachsen, Entspannen und Genießen bietet. Es ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine harmonische Verbindung von Komfort, Stil und Funktionalität legen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt. Ihr Traumhaus wartet auf Sie - greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus in Oberschneiding überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Wohnerlebnis der Extraklasse bietet. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt, um eine harmonische Verbindung von Funktionalität, Komfort und Eleganz zu schaffen.

Wohn- und Schlafbereiche:
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume dieses Hauses sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine einladende Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der hochwertige, schwimmend verlegte Parkettboden, der nicht nur durch seine elegante Optik, sondern auch durch seine Langlebigkeit besticht. Die Wohnräume sind offen gestaltet und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Einrichtungsideen kreativ umzusetzen. Die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten viel Licht und Ruhe - perfekte Rückzugsorte nach einem langen Tag.

Küche:
Die luxuriöse Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit modernsten Siemens-Geräten, bietet sie Ihnen alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Hochwertige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und eine durchdachte Anordnung der Geräte machen diese Küche nicht nur zu einem Ort des Kochens, sondern zu einem Ort, an dem Sie gerne Zeit verbringen werden. Ob gesellige Abende mit Freunden oder das tägliche Familienessen - diese Küche erfüllt alle Ihre Wünsche.

Badezimmer:
Die Badezimmer in diesem Haus sind wahre Wellnessoasen. Hochwertige Armaturen, geschmackvolle Fliesen und eine moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie hier jeden Tag das Gefühl eines luxuriösen Spas genießen können. Bodengleiche Duschen, großzügige Badewannen und stilvolle Waschtische bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Technologie und Energieeffizienz:
Dieses Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet Ihnen ein KNX-Smart-Home-System, das Ihnen die Kontrolle über Licht, Heizung, Sicherheit und mehr mit nur einem Knopfdruck ermöglicht. Ob per Smartphone oder Tablet - steuern Sie Ihr Zuhause bequem und intuitiv von überall aus. Ein eigener Server sorgt für eine zuverlässige und schnelle Netzwerkverbindung im gesamten Haus.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz dieses Hauses. Es wurde nach dem KfW 70-Standard gebaut, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen hilft, die Energiekosten auf ein Minimum zu reduzieren. Die Dreischeiben-Wärmeisolierverglasung der Fenster trägt ebenfalls dazu bei, dass Wärmeverluste minimiert werden und Sie ein angenehmes Raumklima genießen können.

Außenbereich:
Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der liebevoll angelegte, großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeit. Ob Sie gerne gärtnern, einen Spielplatz für Ihre Kinder einrichten oder einfach nur die Sonne genießen möchten - dieser Garten bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Die große, überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Grillabend mit Freunden und Familie. Die Terrasse ist bereits für ein elektrisches Sonnensegel vorbereitet, sodass Sie jederzeit den idealen Sonnenschutz nachrüsten können.

Garagen und Abstellmöglichkeiten:
Zu diesem Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Direkt neben der Garage befinden sich weitere Stellplätze, sodass auch Ihre Gäste immer bequem parken können.

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine durchdachte Raumaufteilung und seine moderne Technik besticht. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden - bereit, um sich sofort zu verlieben und einzuziehen! Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Oberschneiding - einem charmanten Ort, der Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Feldern, erleben Sie hier ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine sichere und freundliche Umgebung für ihre Kinder suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese Nähe macht den Alltag besonders angenehm und sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben haben.

Oberschneiding bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die nahegelegene Bundesstraße B8 garantiert eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Straubing (ca. 12 km, 15 Minuten Fahrtzeit), Regensburg (ca. 70 km, 50 Minuten Fahrtzeit) und München (ca. 135 km, 1 Stunde 40 Minuten Fahrtzeit). Auch die Autobahnen A3 und A92 sind gut erreichbar, was die Lage dieses Hauses für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die grüne Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein - perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken. Gleichzeitig genießen Sie in Oberschneiding die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu den Vorzügen des städtischen Lebens. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und zuhause fühlen werden.

Zögern Sie nicht und entdecken Sie diesen besonderen Standort, der Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Machen Sie dieses idyllische Plätzchen zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Sonstiges Dieses herausragende Einfamilienhaus in Oberschneiding bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage zu erwerben. Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst begehrt und selten zu finden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Jetzt Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren - lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.07, Distanz zum Bus: 1