Wohnoase zentral in Ludwigsburg - Ausbauhaus für den Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Einmalige Chance - so zentral in Ludwigsburg gibt es keine weiteren Hausangebote!
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden eine Doppelhaushälfte - zentral in Ludwigsburg, nur wenige Schritte vom Marstall und vom Marktplatz entfernt. Das Objekt befindet sich von innen noch im Rohbau (Fassade ist erstellt) und wird als Ausbauhaus angeboten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte selbst bietet großzügige Räume mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs sowie einem Keller inklusive Hobbyraum.
Die moderne Architektur mit Dachterrasse und hohen Decken sowie helle Fensterflächen sind bereits vorgegeben - durch die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen, können Sie Ihre Individualität und persönlichen Vorlieben in die Gestaltung einfließen lassen!
Ausstattung
Folgendes ist bereits ausgeführt und im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück
- Rohbau und Innenwände
- Fassadendämmung (KfW 55-Standard)
- Holz-Alu-Fenster, Dachflächenfenster
- teilweise Elektroinstallationen
- teilweise Rohinstallationen
Folgende Arbeiten sind noch vom Käufer auszuführen (Auszug) und nicht im Kaufpreis enthalten:
- Nichtöffentliche Erschließung: Wasser, Gas, Strom, Telekommunikation
- Arbeiten an Baukonstruktion: Klempner, Verglasung, Schiebeläden im Norden, Schlosserarbeiten, Fliesenarbeiten, Innentüren, Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, Schließanlage, Estrich, Trockenbau
- Heizungsanlage inkl. Luftwärmepumpe
- Elektroinstallationen und Blitzschutz
- Außenanlagen
- Mülleinhausung/Fahrradraum
- Energieberatung
- Teilung des Grundstücks sowie dessen Vermessung
Lage
Die Lage des Hauses ist äußerst zentral inmitten der Innenstadt.
Das bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Die Attraktivität von Ludwigsburg als Wohnort ist bekannt für seine schöne Altstadt, zahlreiche kulturelle Angebote und eine gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und Heilbronn.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Gewährleistung ausgeschlossen ist. Eine erste Kalkulation für die Fertigstellung kann gerne erstellt werden - alternativ unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Handwerkern, die das Haus für Sie fertigstellen werden.
Beim Angebot handelt sich um das östlich gelegene Haus der beiden genannten großzügigen Doppelhaushälften (zwei Häuser) in der Bauhofstraße 45 in Ludwigsburg.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.
Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20