***Wohnperle mit Garten, Terrasse und Dachterrasse***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Poing liegt in der Region München in der Münchner Schotterebene im Einzugsgebiet der rund 21 km entfernten Landeshauptstadt München. Poing liegt außerdem 20 km südlich von Erding, 11 km nördlich von Zorneding und 19 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt.
Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Ortsteile von Poing sind Angelbrechting und Grub.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen und vor allen Dingen der Wildpark Poing sind in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sind am Ort. Die Realschule und das Gymnasium in Markt Schwaben sind gut erreichbar.
Sonstiges
**WOHNPERLE**
Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnperle in absolut ruhiger Lage sucht einen neuen Mieter!!
Reihenmittelhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 45 m2 Nutzfläche; 4 Zimmer + Hobbyraum; optional mit bestehender Einbauküche (gegen Ablöse – VB 4.500,-€); hochwertige Parkett- und Fliesenböden; helles Bad mit Badewanne und Dusche im OG, helles Gäste WC im EG; sonnige Süd-West-Terrasse in einem kleinen, aber feinen Garten; sonnige Süd-Ost-Dachterrasse; Waschkeller, Vorratskeller; Technikraum, Fernwärme; Carport + Kfz.-Stellplatz;
ca. 3 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 464 zur S2; ca. 5 Min. zur A94;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage: 85586 Poing
Mietpreis € 2.400,- + Carport € 60,- + Kfz.-Stellpl. € 40 + NK € 210,- + Fernwärme € 120,- = € 2.830,-
Bezug ab sofort
Kaution 3MM
Sonstiges Hautierhaltung nach Vereinbarung!
Besichtigungen
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.
Sonstiges
Im Mietvertrag wrid ein gegenseitger Kündiungsverzicht von 4 Jahren vereinbart.
Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:
ab 01.01.2027 2.450,00 €
ab 01.01.2029 2.500,00 €
ab 01.01.2031 2.550,00 €
ab 01.01.2033 2.600,00 €
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum