Wohnscheune plus Einfamilienhaus - Mehrgenerationenwohnen in Perfektion
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alles - außer gewöhnlich, Liebhaber-Immobilie in Ober-Wöllstadt!
Zum Verkauf steht eine im Jahre 2014 stilvoll ausgebaute Wohnscheune mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 110 m², die erstmalige Erwähnung des historischen Gebäudes stammt aus dem Jahre 1760.
Die Scheune ist nicht unterkellert, verfügt über Bodenfliesen, teilweise Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Holzfenstern. Ein moderner Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und das freigelegte Fachwerk, sowie die geschmackvolle Echtholztreppe verleihen den offenen Wohnräumen ein individuelles und bezauberndes Ambiente. Der lichtdurchflutete Balkon lädt zusätzlich dazu ein, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen.
Auf dem Grundstück erstrahlt neben einem wunderschönen, blühenden Patio (Innenhof) auch ein voll möbliertes Einfamilienhaus, das auf einem bezaubernden Grundstück von ca. 255 m² beeindruckt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Haus 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine einladende Diele.
Der Dachboden bietet ausreichend Staufläche und eignet sich ideal für einen zusätzlichen Ausbau.
Dieses besondere Haus verfügt über einen separaten Eingang und wird derzeit erfolgreich und sehr lukrativ an Feriengäste vermietet, biete sich jedoch auch perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnen an.
Das gesamte Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und kann sowohl als Traumzuhause als auch als lukrative Investition dienen.
In den vergangenen Jahren wurde es sehr aufwändig und geschmackvoll modernisiert, saniert und restauriert. Die gesamte Liegenschaft kann ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand direkt bezogen werden.
Lassen Sie sich vom Zauber dieser Liegenschaft überraschen und verführen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Einfamilienhaus:
- Wohnräume
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 3 Schlafzimmer
- überdachter Balkon mit Blick in den Patio
- ausbaubarer Dachboden
ausgebaute Scheune:
- offener Essbereich
- Kaminzimmer (drehbarer Kaminofen )
- Einbauküche mit Essecke
- Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
- offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Patio (Innenhof) und Nebengebäude:
- abschließbares Hoftor mit Durchgang zum Innenhof
- Hauswirtschaftsräume , Abstellräume und Werkstatt
- gemütlicher Innenhof mit verschiedenen Sitzecken
Lage
Die Gemeinde Wöllstadt befindet sich im hessischen Wetteraukreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main und besteht aus Nieder-Wöllstadt und Ober-Wöllstadt.
Wöllstadt besticht durch seine ländliche Atmosphäre und seine ruhige Lage im Grünen. Dennoch ist die Stadt nicht nur durch ihre Nähe zu Friedberg, Bad Nauheim oder Frankfurt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und auch der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 45 Minuten entfernt.
In Wöllstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Wöllstadt lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Auch für Naturliebhaber bietet die nähere Umgebung mit dem Vogelsberg und dem Taunus zahlreiche Ausflugsziele.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Ober-Wöllstadt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die grüne Umgebung bietet die Immobilie einen hohen Erholungswert und ist ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3.8