*Wohnschmankerl im Herzen von München*
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Schwabing-West ist der Stadtbezirk 4 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtbezirk gehört zu den wenigen homogenen Stadtbezirken Münchens mit
einheitlichem Erscheinungsbild. Er umfasst vor allem die Stadterweiterungen um 1900, die
auf dem Gebiet der 1890 eingemeindeten Stadt Schwabing entstanden. Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Seine Grenze im Süden verläuft entlang der Loth- und Georgenstraße bis zur Dachauer Straße, die die Westgrenze bis zur Schwere-Reiter-Straße bildet. Im Nord-Westen verläuft seine Grenze erst entlang der Schwere-Reiter-Straße nach Osten und anschließend dem Bogen der Ackermannstraße folgend bis zur Winzererstraße; erst folgt sie dieser und anschließend der Lerchenauer Straße nach Norden bis zum Mittleren Ring/Petuelring. Dieser ist die Nordgrenze des Bezirks, im Osten läuft sie dann entlang der Isolden-, Simmern-, Viktoria- und Friedrichstraße.
Nachbarbezirke sind Milbertshofen-Am Hart im Nordwesten und Norden, Schwabing-Freimann im Osten, Maxvorstadt im Süden und Neuhausen-Nymphenburg im Westen. Schwabing-West wird vor allem durch sechs Verbindungsachsen erschlossen, die heute nicht alle vollständig als Hauptsammelstraßen dienen: Als Nord-Süd-Verbindungen dienen vor allem Schleißheimer Straße und die Belgradstraße sowie die zum Stadtbezirk Schwabing-Freimann gehörende Leopoldstraße, die den Verkehr aus den Ost-West-Verbindungen Karl-Theodor-Straße / Bonner Platz / Rheinstraße, Herzogstraße und Elisabethstraße / Franz-Joseph-Straße aufnimmt. Im öffentlichen Nahverkehr wird der Stadtteil durch die U-Bahn-Linien U2 (U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Scheidplatz), U3 (U-Bahnhöfe Bonner Platz, Scheidplatz und Petuelring), durch die Trambahnlinien 12 und 27 sowie durch mehrere MVG-Buslinien erschlossen.
Im Stadtbezirk Schwabing-West sind eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen angesiedelt. Neben dem Städtischen Klinikum Schwabing sind vor allem das Willi-Graf-Gymnasium, das Sophie-Scholl-Gymnasium, das Max-Planck-Institut für Psychiatrie und das Rehabilitationszentrum für Körperbehinderte (Stiftung Pfennigparade) zu nennen. Wichtige kulturelle Einrichtungen sind das Kinder- und Jugendtheater Schauburg (München). Im Petuelpark liegt der Kubus im Petuelpark. An der Schleißheimer Straße liegt das Nordbad, am Luitpoldpark/Petuelring das Freibad Georgenschwaige.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze, Kindergärten und Schulen sind Schwabing-West zahlreich vorhanden. Naturerholungsgebiete, Seen und die Alpen sind von Schwabing aus in Kürze zu erreichen.
Sonstiges
**Wohnschmankerl**
*In diesem Wohnschmankerl werden Sie sich wohl fühlen!!* Charmante, lichtdurchflutete Etagenwohnung (4. Obergeschoss – Personenlift vorhanden) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage; ca. 71 m² Wohnfläche; 2,5 Zimmer; Einbauküche ist nicht vorhanden; hochwertige Laminat- und Fliesenböden; helles, komplett saniertes Bad mit Badewanne (WAMA-Anschluss), sonniger West-Balkon; Kellerabteil;
ca. 9 Gehmin. zur U2; ca. 6 Min. zur A9; ca. 15 Min. zur A8; ca. 12 Min. zur A94;
Lage: 80796 München
Mietpreis€ 1.780,- + NK € 210,- + Strom
Bezugab sofort
Kaution3MM
SonstigesHaustierhaltung nicht gestattet! – Nichtraucher!
Besichtigungen
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:
ab 01.01.2027 1.830,00 €
ab 01.01.2029 1.880,00 €
ab 01.01.2031 1.930,00 €
ab 01.01.2033 1.980,00 €
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister