WOHNTRAUM - 3,5-Zi. Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Neustadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
====================
?? Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang erhalten Sie bei Anfrage.
====================
Die 2000 erbaute, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein außergewöhnlich helles Ambiente, das durch die vielen großen Fenster geschaffen wird.
Ein auf ca. 84m² gut durchdachter Grundriss umfasst den großen Wohn-/Essbereich wo man dank großer Doppelflügeltür zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne gelangt.
Beide Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss + Gäste-WC.
Die Küche mit vorbereiteter Installation, ein langer Flur mit einem Abstellraum ergänzen die Wohnung. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.
Dank der aktuellen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (2020) und energieeffizienter Dreifachverglasung erfüllt die Wohnung hohe Energiestandards.
(Modernisierungsliste bei Anfrage)
Es befindet sich alles im sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Ausstattung.
?? ?? ??
Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Lagebeschreibung erhalten Sie bei Anfrage in unserem ausführlichen Exposé!
Ausstattung
====================
?? 6-Familienhaus - 1999/2000 gebaut
?? 3,5-Zimmer mit Balkon und Außenstellplatz
?? Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (2020) + Gas-Zentralheizung (2000)
?? Bad mit Dusche, Badewanne und WC + Waschmaschinen-Anschluss
?? separates Gäste-WC
?? überdachter Süd-Balkon mit tollem Ausblick
?? Lauf- und Radweg + Fitnessparkour hinter dem Haus
?? 3-Fachverglaste Kunststofffenster
?? elektrische Rolladen zum Balkon
?? WM-Anschluss + Abstellraum in der Wohnung
?? Wasch- & Trockenraum
?? Außenstellplatz
?? sehr gepflegtes Haus und engagierte Hausverwaltung
??? Modernisierungsmaßnahmen:
? 2024:
- Boden Kinderzimmer erneuert
- neue Armaturen im Badezimmer
? 2023:
- neue elektr. Rolladen
? 2021:
- Boden Schlafzimmer erneuert
? 2020:
- Installation der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
====================
Lage
??Am Rande von Waiblingen-Neustadt gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen in wenigen Gehminuten erledigen können.
- Direkt vor der Haustür beginnt ein Lauf- und Radweg, der Sie zu den umliegenden Wäldern, Feldern und Weinbergen führt.
- Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
- Über die nahe B14 sind Sie zudem bestens an das regionale Straßennetz angebunden.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder umliegende Orte gelangen.
Sonstiges
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
============================================
??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
============================================
?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
============================================
?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
============================================
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 31.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5