Wohntraum auf drei Ebenen! Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in City-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende und großzügige Zweifamilienhaus liegt auf einem 711 m² Grundstück und präsentiert sich innen und außen top gepflegt. Die insgesamt 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über gelungene Grundrisse. Im Erdgeschoss mit 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, Terrasse, Küche und Bad im Obergeschoss mit 79 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Highlight der Obergeschosswohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit ca. 41 m² mit angrenzendem großen Balkon inklusive Wendeltreppe in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 56 m², bestehend aus 2 Zimmern und Badezimmer, kann von einer der beiden Wohnungen mitbenutzt oder als separate Wohnung genutzt werden. Praktische Abstellfläche bietet der Vollkeller, welcher über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze liegen direkt am Haus.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Stellen Sie uns eine Anfrage für einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, G, Gas, 242,5 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude 1961, Baujahr der Heizung 2022
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- familienfreundliche Umgebung
- guter, gepflegter Zustand
- praktische Grundrisse
- Vollkeller
- Garage und Außenstellplätze
- neue Heizungsanlagen (Etagenheizungen)
Lage
Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Herford. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die City von Herford ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer gepflegten Nachbarschaft.
Distanzen:
- Grundschule: 1,3 km
- nächste Bushaltestelle: 100 m
- nächster Supermarkt: 1 km
- Kindergarten: 300 m
- Spielplatz: 600 m
- Herforder Altstadt: 2 km
- Bahnhof Herford: 1,8 km
- Bielefelder Innenstadt: 16,3 km
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen