Wohntraum auf zwei Ebenen: Traumhafte Wohnung im Zentrum von Lingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ziehen Sie in pflegeleichtes Eigentum und genießen Sie den Komfort dieser modernen Maisonette-Wohnung!
Anstatt Zeit mit der Gartenpflege zu verbringen, investieren Sie in dieses stilvolle Zuhause auf zwei Ebenen mit ca. 135 m² Wohnfläche, gelegen in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten. Ideal für Paare, Familien oder Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen, bietet diese Maisonette-Wohnung eine optimale Aufteilung und hochwertiges Design.
Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche - perfekt für gemütliche Kochabende. Der elegante Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Wellness-Momente. Ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Über eine elegante U-Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer auf Sie warten - jedes mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse, die herrliche Ausblicke bietet. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich zentral gelegen zwischen den Schlafzimmern, und auch hier gibt es einen separaten Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC.
Dieser durchdachte Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich den individuellen Bedürfnissen optimal an.
Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Fahrradraum und einem eigenen Stellplatz. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und erleben Sie das Wohnerlebnis hautnah!
Ausstattung
6 Highlights für Ihren Einzug und Wohlfühlfaktor:
1. Zentrale Lage - Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar
2. Wohnkomfort - Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden
3. Durchdachter Grundriss - Ideal für Singles, Paare und Familien mit Kindern
4. Großzügige Freiflächen - 1 Balkon und 2 Dachterrassen
5. Voll ausgestattete Einbauküche - Bereit für kulinarische Erlebnisse
6. Praktische Abstellmöglichkeiten - Eigener Stellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und zwei eigene Abstellräume in der Wohnung
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Ausstattungsdetails und Besonderheiten
.Echtholzparkett in Eiche, hell
.Weiße Innentüren
.Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
.Zentralheizung mit Brauchwasserunterstützung durch Solarenergie
.2 Dachterrassen in der oberen Etage
.1 Balkon in der unteren Etage
.Elektrisch bedienbare Markise
.Elektrisch bedienbare Jalousien in der gesamten Wohnung
Bodenbeläge:
.Treppe, Küche und Bäder: Fliesen
.Wohnräume 2. Etage: Design-Vinylböden in Holzoptik
.Wohnräume 1. Etage: Echtholzparkett in Eiche, hell
Badezimmer:
.Hauptbad (unten): Whirlpoolwanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschplatz, WC, Handtuchheizkörper
.Duschbad (oben): Bodengleiche Dusche, Waschplatz
.Gäste-WC (unten)
.Separates WC (oben)
Lage
Herzlich willkommen in Lingen (Ems), der größten Stadt im Emsland mit 58.000 Einwohnern, die eine Mischung aus urbanem und entspanntem Landleben bietet.
-Wochenmarkt und Supermärkte laden zum Schlendern und Entdecken lokaler Produkte ein.
-Das "Lookentor" bietet ein entspanntes Einkaufserlebnis.
-Die kulturelle Szene ist vielfältig mit Events wie dem Kivelings- und Altstadtfest sowie Konzerten in der EmslandArena.
-Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: modernes Freizeitbad Linus, malerischer Golfplatz, Kanufahren auf dem Fluss.
-Sportvereine und Fitnessstudios bieten eine breite Palette an Aktivitäten.
-Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
-Bildungseinrichtungen von Kita bis Fachhochschule sind vorhanden.
-Gesundheitswesen mit Krankenhäusern, Reha- und Ärztehäusern ist gut ausgebaut.
-Unternehmen wie BP und Rosen prägen die Wirtschaft und stärken die Gemeinschaft.
-Die Nähe zur niederländischen Grenze (35 km) und regelmäßige Zugverbindungen bieten gute Verbindungen.
Überzeugen Sie sich von der lebendigen Gemeinschaft und den unzähligen Möglichkeiten - hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Heimat!
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Entfernung von der Immobilie:
1,1km - Einkaufszentrum "Lookentor"
1,3km - Bahnhof & Busbahnhof
850m - Kindergarten
750m - Grundschule
1,4km - Gesamtschule / 1,8km - Gymnasium
280m - sämtliche Supermärkte, Baumarkt, Möbelhaus uvm.
850m - Marktplatz
850m - sämtliche Restaurants
1,9km - Campus Lingen
700m - Ärztehaus "Medicus Wesken"
1,9km - Emsland Arena & Emslandhallen
1,0km - Rathaus
450m - Stadtpark & Kanal
500m - Krankenhaus "Bonifatius Hospital"
2,3km - Emsauenpark
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Sonstiges
Sonstiges
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-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen