Wohntraum-Erstbezug in Chemnitz Adelsberg, 5R, 2 Bäder, Garten, Garage + 2 Stellpl.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ist eine besondere Gelegenheit. Bei der neu gebauten, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab Anfang 2025 bezogen werden kann. In dem Haus stehen fünf attraktive Wohnräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich und eine Küche kombiniert mit Esszimmer mit großer Fensterfront/Schiebetür zur geräumigen Süd-Terrasse, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein Duschbad und ein geräumiger Abstellraum. Im Obergeschoss das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, das Familienbad für entspannende Wellnessstunden und zwei große Kinder-/Schlafzimmer. Der Garten mit Südausrichtung ist ein echtes Highlight und bietet viel Potenzial für einen schönen Outdoorbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Miete für die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Garten liegt bei monatlich 1.590 Euro. Die Nebenkosten (Straßenreinigung, Abfallgebühren, Versicherung ...) betragen ca. 80€/Monat ohne Strom, Wasser, Telekommunik
Ausstattung
Das klingt nach einem wirklich attraktiven Wohnraum! Mit fünf gut gestalteten, hell und freundlichen Zimmern bietet dieses KfW 55 Energieeffizienzhaus sowohl Nachhaltigkeit und Funktionalität als auch Komfort. Der große Wohnbereich, kombiniert mit der Küche und dem Esszimmer, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern. Die große Fensterfront und die Schiebetür zur Süd-Terrasse sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie. Das Erdgeschoss bietet zudem ein praktisches Arbeits-/Gästeschlafzimmer und ein modernes Duschbad mit einer Regendusche von Hansgrohe, was den Alltag erheblich erleichtert. Der geräumige Abstellraum ist ein weiterer Pluspunkt, um Ordnung zu halten. Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleide ein echter Rückzugsort, während das Familienbad mit seiner gehobenen Ausstattung für entspannende Wellnessstunden sorgt (Doppelwaschtisch, große Regendusche mit Hansgrohearmaturen und Glastrennwand, separate Badewanne, große Fensterf
Lage
Es ist eine vielversprechenden Lage für das neue Wohnobjekt! Die Theodor-Fontane-Str. im beeindruckenden Wohnviertel Chemnitz Adelsberg bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zur Georgistr. macht es einfach, das Gebiet zu erreichen und sich dort zurechtzufinden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Buslinien 33, 43 und N13 ist ein großer Vorteil, besonders für Pendler oder Familien, die auch öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Zudem ist es praktisch, dass in der Umgebung zwei Bäckerein sowie verschiedene Bistros und Restaurants vorhanden sind – das sorgt für eine angenehme Lebensqualität und kulinarische Abwechslung. Die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, die nur etwa 1 km entfernt sind, ist besonders für Familien mit kleinen Kindern von Bedeutung. Auch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf machen das Leben dort komfortabel und unkompliziert. Das Wohngebiet ist eine sehr attraktive Option für zukünfti