Wohntraum | Erstbezug nach Sanierung | Top-Lage in Junkersdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die kernsanierte Wohnung liegt in sehr bevorzugter Lage in Köln-Junkersdorf. Das Wohnhaus ist eingefriedet in gepflegter Grünanlage mit altem Baumbestand. Die Erdgeschosswohnung mit angeschlossener Terrasse wird über einen schlicht und zeitlos gestalteten Eingangsbereich betreten. Eine zentrale, breite Diele bildet das Entree, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Eine praktische Nische bietet Platz für Einbauschrank oder Garderobe. Rechtsseitig der Eingangstüre grenzt das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer / dritte Zimmer an. Das fast quadratische ausgeführte Zimmer bietet praktischen Raum und viele Stellmöglichkeiten. Anschließend ist rechtsseitig das großzügige und luxuriöse Duschbad gelegen. Die Fliesen sind großformatig und modern in dunkelgraumeliert hergestellt. Der Waschtisch mit Unterschrank sowie die restliche Badkeramik sind hochwertig. Die große, barrierefreie Regendusche ist mit Glaswand abgetrennt. Auf der linken Seite der Diele ist das große Schlafzimmer gelegen, welches Raum für ein King-Size Bett nebst großem Kleiderschrank, sowie Kommoden und Beistellmöbeln bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Auf Kopfseite der Diele, wird durch eine Schiebetüre der modern geschnittene Wohn- und Küchenbereich betreten. Der Wohnbereich ist durch große Fenster und Terrassentüre angenehm tageslichtdurchflutet. Vom Wohnbereich geht es in den großen, offen gehaltenen Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und Esstisch für die ganze Familie bietet. Entgegen des gezeichneten Grundrisses ist der Boden im Küchenbereich auch in Holzoptik gestaltet. Wohnraum zum wohlfühlen.
Ausstattung
- kernsaniert - neue Fenster - hochwertige Badkeramik - modernes Fliesendesign - Regendusche - elektrische Rollläden - Datenbuchsen / Lan-Anschluss in jedem Raum - hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik (auch in der Küche) - Wohnungstüre mit Sicherheitsriegel und Dreifachverriegelung - großzügiger Kellerraum - Fahrradkeller
Lage
Junkersdorf ist eingefriedet von großen Grünanlagen und durchzogen mit einem herrlichen Baumbestand im Straßenbild. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind auch fußläufig zu decken. In unmittelbarer Nähe sind der Adenauerweiher und die Jahnwiese gelegen, die weitläufigen Grünanlagen laden zum Erkunden und ausgiebigen Spaziergängen ein. Junkersdorf ist über die Verkehrsachsen Aachener Straße im Norden und Dürener Straße im Süden hervorragend angebunden. Die gute Anbindung zum ÖPNV ist im gesamten Stadtgebiet gegeben. Die Bundesautonbahn A1 ist in wenigen Minuten über die Aachener Str. erreicht.
Sonstiges
-Während der Besichtigung finden noch Restarbeiten in der Wohnung statt.