Wohntraum im sanierten Altbau / möblierte Dachgeschosswohnung zu pauschaler Warmmiete inkl. Strom und Heizung / Kostensicherheit
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besteht nach der Kernsanierung im Jahr 2022 aus 5 Wohneinheiten im Vorderhaus sowie nach der Erweiterung um einen Neubau im Innenhof aus 2 weiteren sehr attraktiven Maisonettewohnungen. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen im Vorderhaus wie im Neubau jeweils über einen Balkon. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden alle Dächer, Fenster, die gesamte Elektrik, Heizung- und Frischwasserleitungen sowie alle Bäder von Grunde auf erneuert. Die Grundrisse der Wohnungen wurden attraktiviert, die Bäder untereinander zentralisiert und von Grunde auf
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erneuert. Im Zuge des Innenausbau wurden alle Decken, Böden, Innentüren sowie Wohnungsabschlusstüren erneuert. Die Wände wurden begradigt, verputzt und gestrichen. Alle Zimmer der Wohnungen verfügen nach der Sanierung neben den üblichen TV-Anschlüssen auch über LAN-Steckdosen, da in allen Einheiten eine zentrale LAN-Verkabelung unterputzt mit zentraler Station im Flur einer jeden Wohnung installiert wurden. Die Fassaden wurden gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Eine neue Gegensprechanlage sowie eine neue Hauseingangstür aus Aluminium runden die Sanierung des Objektes ab.
Ihre neue Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Vorderhauses und wird möbliert zu einer Pauschalen Warmmiete inkl. Gas und Strom (ohne Internet) vermietet. Es wird auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet, sodass Kostensicherheit besteht.
Ausstattung
Diese Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Bett, Schrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl sowie eine neue Einbauküche gehören zur Grundausstattung.
Du kannst weitere Möbel wie Sofa und Co mitbringen.
Du wärst erst der 2. Mieter dieser Wohnung. Deine Vormieter waren ein junges Ehepaar, die aus privaten Gründen zurück in die Heimat gezogen sind.
Die Wohnungsmerkmale sind wie folgt:
Innentüren aus Vollspannholz / Türen und Türzargen in Weiß mit Profilierung
Laminat in Buche mit weißen Sockelleisten (profiliert wie Türen)
Fliesen in den Bädern (Wände weiß, Boden grau)
Wände verputzt/verscheibt und weiß gestrichen
Spots für Beleuchtung in Flur, Küchen und Bädern
LAN-Verkabelung in allen Zimmern
Gegensprechanlage von Gira
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
Niederflurtemperaturheizkörper
Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi.
Lage
Gute Lage in den Mannheimer Quadraten. Die Breite Straße und die Planken (Fußgängerzone) sind nur 4 Gehminuten entfernt. In unmittelbar angrenzender Nachbarschaft ist eine große international anerkannte Gesundheitseinrichtungen über mehrere Quadrate verteilt ansässig (Zentralinstitut für Seelische Gesundheit, kurz: ZI). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zahlreiche Shopping Möglichkeiten sind fußläufig in ca. 400 m Entfernung zu erreichen. Die Universität im Mannheimer Schloss ist auf direktem Fußweg in 7 Minuten zu erreichen. Mehrere Haltestellen des ÖPNV sind in ca. 300 m Entfernung zu erreichen. Das Mannheimer Szene-Ausgehviertel Jungbusch mit seiner lebendigen Bar- und Clubszene ist ebenfalls nur 300 m entfernt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend