Wohntraum in Ettringen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ettringen - ein charmantes Reihenhaus, das mit moderner Ausstattung und einer sehr familienfreundlichen Umgebung besticht. Dieses gepflegte Haus wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Auf Wunsch können auch die restlichen Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden. Im Jahr 2019 wurden der Balkon und das Überdach nochmal umfassend renoviert, um Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz zu gewährleisten. Weitere Modernisierungen insbesondere an der Heizung, wurden 2020 durchgeführt, um den Wohnstandard anzuheben. Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen und dieses Haus all Ihre Wünsche und Vorstellungen übertrifft, dann machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus. Es lohnt sich!
Ausstattung
Die folgende Ausstattung befindet Sich in Ihrem zukünftigen Traumhaus und sorgt für einen sehr hohen Wohlfühlstandard.
In dem Reihenhaus befinden sich 5 Zimmer, 2 moderne Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Balkon, ein kleiner Garten mit Gartenhaus sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden draußen. Die hochwertige Einbauküche von der Marke Leicht lässt keine Wünsche offen und bringt alles mit, was Sie zum gemütlichen Kochen und Backen brauchen und ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Eine effiziente Zentralheizung sorgt für ein tolles angenehmes Raumklima und der zusätzlicher Ofen bringt weitere Wärme und Gemütlichkeit in Ihre Räumlichkeiten. Die 3-fach verglasten Fenster und elektrische Rollläden sorgen für eine hervorragende Isolierung. Eine kleine Solaranlage trägt zur Stromversorgung bei und unterstützt die Energieeffizienz Ihres Hauses. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett, Laminat sowie Spezialboden für Feuchträume ausgestattet. Der Keller ist voll unterkellert und kann als weitere Etage genutzt werden, da eine kleine zusätzliche Küche vorhanden ist. Die Nebenkosten sind mit nur 90,00 € monatlich bemerkenswert gering. Diese Vorteile wollen schnellstmöglich von Ihnen genutzt werden. Warten Sie nicht länger und greifen Sie schnell zu.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde Ettringen, in einer ruhigen und malerischen Gegend im Landkreis Unterallgäu.
Die Besonderheit dieser Gegend liegt vor allem in den sanften Hügeln und grünen Wiesen, die von dichten Wäldern umgeben sind. Dieser Mix aus offenen Flächen und bewaldeten Gebieten schafft ein abwechslungsreiches Terrain für Spaziergänge und anspruchsvolle Wandertouren. Die Umgebung ist perfekt für Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung aus Natur suchen oder gerne auch sportlich aktiv sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet zusätzliche Vorteile, um schnell die nahegelegenen Städte oder Autobahnen zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.56, Distanz zur Grundschule: 8.40, Distanz zur Realschule: 14.70, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00