Wohntraum mit 2 Zimmern nahe Ku'damm

10717 Berlin

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10717 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
20354c99-6f20-4459-8ddd-cba9e102e2b5
Quelle
www.immowelt.de
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
93.5 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Sie suchen Ihre nächste Investition? In aufstrebender Lage im Güntzelkiez nur wenige Minuten vom beliebten Ku'damm?

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Güntzelkiez bietet alle Features, die Sie in Berlin für Ihre nächste Investition suchen. Kurze Wege und zentrale Lage, sowie eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sind hier in einem Objekt vereint. Das macht das City-Appartement zum ultimativen Ausgangspunkt für stylische Stadtspaziergänge mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant-Besuchen mit Freunden und Shopping-Highlights in Lauflage. Küche und Bad sind in abgetrennten Zimmern gestaltet. Die Wohnung ist WG-tauglich, da beide Zimmer einen separaten Zugang haben.

Ihre Immobilie ist aktuell vermietet. Es besteht eine Sperrfrist von über einem Jahr. Nähere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Das Attraktive ist die zu erwartende Wertsteigerung in den kommenden Jahren und Entgehen der Inflation.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter

0171 582 1483
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+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Der Energieverbrauchswert beträgt 93,5 kWh/(m² a), Energiekennwert C. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Lage

Der Güntzelkiez ist eine der beliebtesten Nachbarschaften im angesagten Wilmersdorf. Grüne Parks, ruhige Straßen, gemütliche Boutiquen, Cafés und Restaurants reihen sich hier aneinander. Fußläufig erreicht man außerdem den mondänen Ku'damm, die Motzstraße mit zahlreichen Bars und Cafés, sowie den stylischen Viktoria-Luise Platz, der zu spannenden Picknicks und gediegenen Restaurantbesuchen einlädt und das angesagte Bayerische Viertel in Schöneberg. Zusätzlich befinden sich wenige Gehminuten entfernt Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.