Wohntraum mit Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1911. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk auszubauen, was zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Der separate Garten mit einer Fläche von 70 Quadratmetern lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Ausstattung:
- Keller: 25 Quadratmeter, ideal für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar.
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt.
- Fenster: Doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1992 bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
- Stromleitungen: Die elektrischen Leitungen wurden 1995 erneuert, was für eine moderne und sichere Stromversorgung sorgt.
- Dämmung: Wand- und Dachdämmung wurden im Jahr 2010 durchgeführt, was den Wohnkomfort erhöht und die Energiekosten senkt.
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt - dieses Haus hat viel Potenzial. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Eberbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mulfingen im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg. Umgeben von der malerischen Landschaft des Jagsttals, bietet Eberbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist.
Der Ort ist geprägt von einer ländlichen Idylle und besticht durch seine traditionelle Dorfstruktur, die von Fachwerkhäusern und weitläufigen Feldern umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zur Natur. Wander- und Radwege in der Umgebung laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden.
Trotz der ruhigen Lage ist Eberbach-Mulfingen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B19 und B290 sind größere Städte wie Bad Mergentheim, Künzelsau oder Schwäbisch Hall in kurzer Zeit erreichbar. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.
Im nahegelegenen Mulfingen gibt es Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die familiäre Atmosphäre machen Eberbach-Mulfingen zu einem besonders lebenswerten Ort für Familien und Ruhesuchende.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen