Wohntraum mit besonderem Flair und Wohnen in der Natur - Hier wird beides Wahr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und befindet sich in ruhiger Lage von Carlsberg-Hertlingshausen, direkt am Waldrand. Auf etwa 124 m² Wohnfläche und einem Grundstück mit etwa 3000 m² gibt es reichlich Raum für die Familie und das Hobby.
Das Angebot richtet sich an Ruhesuchende, welche der Unruhe der Zentren entfliehen möchten und gerne auf großzügiger Fläche leben möchten.
Die Eigentümer haben das Haus ab dem Jahr 2020 umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Der Grundriss und die Innenausstattung wurden auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Ein kurzfristiger Einzug ohne Renovierungsarbeiten ist hier möglich.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Diele und Gästebad mit Dusche und WC.
Obergeschoss: 1 großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne, WC und 2 Wachbecken.
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Auf die im Exposé und im Internetangebot aufgeführte Käuferprovision weisen wir nochmals hin. Diese ist bei zustande kommen eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Eine Weitergabe unserer Immobilienangebote an Dritte ist nicht gestattet. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Zahlung der Provision.
Ausstattung
Das Haus wurde 2020 umfangreich saniert.
Die Wasser- und Abwasserleitungen und die Stromleitungen wurden erneuert und die Sicherungen auf aktuellen Stand gebracht.
Die oberste Geschossdecke erhielt eine neue Dämmung mit einer Stärke von 24 cm. Zusätzlich wurde in den Schlafzimmern eine Dämmung zwischen den Deckenbalken aufgebracht.
Die Fußböden wurden im kompletten Haus neu verlegt. Hier wurde hochwertiges Laminat verbaut, im Gästebad Vinylboden und im oberen Badezimmer italienischer Marmor. Die Bäder und die Küche wurden komplett neu gestaltet.
Das Haus wird zentral über eine Gasheizung aus ca. 2009 beheizt. Ein Gastank befindet sich neben dem Haus. In der Küche befindet sich eine Kombianlage aus Klima-und Heizgerät.
Das Warmwasser wird zur Zeit über Strom bzw. Holzofen produziert, eine Umstellung auf Gas wäre realisierbar.
Das Gebäude ist zum Teil unterkellert.
Ihren PKW parken Sie in der dazugehörigen Garage. Weitere Parkmöglichkeiten sind im Freien vorhanden.
Der weitläufige Garten ist nach hinten mit Bäumen gesäumt. Im Eingangsbereich befindet sich eine gepflasterte Fläche mit einem großzügigen Pavillon. Seitlich des Hauses gibt es eine schöne Rasenfläche, angrenzend kann das Kaminholz gelagert werden.
In einem separaten Häuschen können die Gartengeräte untergebracht werden.
Lage
Carlsberg mit etwa 3500 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an.
Die Ortschaft liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes und besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A6 (Mannheim-Saarbrücken) in Wattenheim (Entfernung ca. 6 km und ca. 10 Fahrminuten) sind die Großzentren kurzfristig erreichbar.
Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch 2 Arztpraxen und einen Zahnarzt gewährleistet. Auch der örtliche Bäcker, Metzger und ein Einkaufsmarkt sind hier noch vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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Kontakt: Annette Denzer RE/MAX Optimal Limburgerhof
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00