Wohntraum mit eigener Terrasse: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen, Wintergarten und EBK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern bietet diese Wohnung nicht nur großzügigen Platz, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Ausstattungsmerkmale.
Betreten Sie die Wohnung über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre des lichtdurchfluteten Interieurs begeistern. Der Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer. Dieses besticht durch seine geräumige Gestaltung, einen behaglichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen angenehme Kühle bietet.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem alle weiteren Räume der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der gleichzeitig eine offene Küche integriert und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Hier können Sie gemeinsam essen, spielen oder arbeiten. Die hochwertige, funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Direkt vom Wintergarten gelangen Sie auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ob beim morgendlichen Kaffee oder bei einem gemütlichen Abendessen - die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die weiteren Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und sind ebenso lichtdurchflutet und praktisch gestaltet. Das gut erhaltene Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, eine ebenerdige Regendusche, einen Handtuchwärmer sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Beide Sanitärbereiche wurden 2015 umfangreich saniert und modernisiert, was ihren zeitgemäßen Standard unterstreicht.
Weitere wichtige Details zur Wohnung:
- Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen, Laminatboden und Auslegeware ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und erhöht somit den praktischen Nutzen der Wohnung.
- Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Stellplätze.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Wohnung wird derzeit vom aktuellen Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten und bestens ausgestatteten Wohnung ein neues Zuhause zu finden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Esslingen am Neckar, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Berkheim. Berkheim liegt malerisch im Norden der Stadt und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Der Ortsteil erstreckt sich am östlichen Ufer des Neckars und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die dennoch gut an das urbane Leben von Esslingen angebunden ist. Umgeben von grünen Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, lädt Berkheim zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Neckar bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten entlang des Flusses.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Berkheim verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut mit dem Bus erreichbar. Das Klinikum Esslingen ist nur etwa 3,6 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut sortierter Supermarkt sowie kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte an.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Berkheim besonders attraktiv. Der nahegelegene Berkheimer Wald und die Felder entlang des Neckars laden zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Sportbegeisterte finden in lokalen Sportvereinen eine Vielzahl an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Das Berkheimer Freibad ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer.
Auch verkehrstechnisch ist der Ortsteil gut erschlossen. Über die Bundesstraße B10 ist der Ortsteil direkt mit Stuttgart und Plochingen verbunden, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Berkheim mit dem Esslinger Stadtzentrum und den umliegenden Ortsteilen. Der nächste S-Bahnhof in Oberesslingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kronenstraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Oberesslingen (circa 2,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen