Wohntraum mit Sauna und Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ende des 19. Jahrhunderts als Brauerei errichtet, wurde der denkmalgeschützte Gebäudekomplex ca. 2021 zu einem hochwertigen, modernen Wohnraum saniert.
Die zum Verkauf stehende ca. 146,59 m² große Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Hier nimmt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobe und Abstellraum in Empfang, bevor Sie in den wunderschönen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Gemeinsames Kochen, ein gemütlicher Abend vor dem Kamin oder ein Glas Wein auf dem Balkon bei Sonnenuntergang laden Sie ein zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ebenfalls auf dieser Wohnebene finden Sie zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und WC.
Die obere Ebene ist ausgestattet mit einem Arbeitszimmer, sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Highlight bietet hier das großzügige Badezimmer mit einer Sauna, Badewanne, Dusche und WC. Eine Wohlfühloase in den eigenen vier Wänden.
Neben der ruhigen Wohnlage bietet auch das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück einen wundervollen Rückzugsort. Neben Grünflächen, Bänken und einem tollen Ausblick über die Zwickauer Mulde, befindet sich hier auch ein Spielplatz.
Auch ein Abstellraum im Kellergeschoss und zwei Parkplätze sind zur Wohnung zugehörig.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.172,00€ vermietet. Die Erhaltungsrücklage zum 27.08.24 beträgt 11.564,89€ für das Haus.
Ausstattung
* ca. 2021 aufwändige Sanierung
* ca. 146,59 m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung
* 4,5 Zimmer, 2 Bäder
* Balkon
* Sauna
* Kamin
* Aufzug
* Fernwärme
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rochlitz. Die mittelsächsische Stadt liegt zwischen den Zentren Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen.
Außerdem bietet die wunderschöne ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021