Wohntraum mit vielen Extras für Familien in der Innenstadt von Diepholz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058193
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Das ursprünglich 1962 erbaute Objekt (Bungalow), wurde 1978 aufgestockt und erlebte 1992 eine komplette Kernsanierung. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnfläche von etwa 200,28 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche, der Holzparkettboden sowie der Glasfaseranschluss (Homeoffice) schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 542 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten (trotz Stadtmitte nicht einsehbares Grundstück in grüner Lage). Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus ein Freistellplatz, 2 Garagen Plätze und 2 Carport Plätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.
Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Diepholz, ideal für eine Selbstnutzung
+ Der Garten lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis zusätzlich
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Holzparkettbodens und eines Glasfaseranschlusses
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz, 2 Garagen und 2 Carports
Lage
Lage: Stadtmitte / Grundschule und Kindergarten in parallel Straßen / Dümmersee (Freizeitangebote)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof (IC) fußläufig, entspannte Anbindung an Fernstraßennetz (B51/B69/B214)
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021