Wohntraum über den Dächern der Altstadt von Wetzlar
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschoss: Aufzug, Kochen-Essen-Wohnen, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad,
Gäste-WC, Abstellraum
Atelier: ein offener Raum mit Galerie
Lage
Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Wetzlar, die für ihre beeindruckende Altstadt und die Lage an der Lahn bekannt ist. Wetzlar bietet eine hervorragende Kombination aus Natur und städtischem Leben und ist ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Verkehrsanbindung: Wetzlar ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an die A45 und A480, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gießen, Frankfurt und Siegen gewährleistet. Der Hauptbahnhof Wetzlar bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Gießen und anderen Zielen in der Region.
Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios sowie Parks zur Verfügung.
Freizeit und Kultur: Die Altstadt von Wetzlar, nur wenige Schritte entfernt, lockt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Stadt bietet außerdem ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und das Wetzlarer Dom, eines der bekanntesten Wahrzeichen. Für Naturfreunde bieten die Lahnufer und der nahegelegene Taunus zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien.
Wohnqualität: Wetzlar ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Durch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Einheimische ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Maisonette mit Galerie
Modernes Wohnen in historischer Umgebung: Diese exklusive Maisonette befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018, perfekt integriert in die charmante Altstadt von Wetzlar. Das Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur und historischer Umgebung bietet eine unvergleichliche Wohnqualität.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das großzügige Atelier unter dem Dach, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Künstler, Freiberufler oder als private Rückzugsort.
Hochwertige Ausstattung: Eine stilvolle und hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC gehören zur Wohnungsausstattung und lassen keine Wünsche offen. Die Küche bietet neben modernen Geräten auch viel Stauraum und ein zeitloses Design.
Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Altstadt und die umliegende Landschaft.
Privater Aufzug: Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und exklusiv über einen eigenen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt – maximaler Komfort und Privatsphäre sind garantiert.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Kontaktdaten
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.
Sonstiges
Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
Geldwäschegesetz- (GwG)
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend