Wohnung 1. OG
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses
Diese helle und charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung bietet sie eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über lichtdurchfluteten Räumen,einem einladenden Wohnbereich, mit Esszimmer und gemütlichen Schlafzimmer.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, oder auch Einzelpersonen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Raumaufteilung
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen geeignet ist. Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 3 Zimmer sowie Küche, Bad und Flur, wodurch alle Bereiche komfortabel und funktional gestaltet sind.
•Wohnzimmer: Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
•Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Es lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
•Drittes Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – flexibel gestaltbar, passend zu Ihren individuellen Bedürfnissen.
•Küche: Die Küche bietet genug Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Sie ist praktisch geschnitten und gut belüftet.
•Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet, modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und/oder Badewanne. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung.
•Flur: Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zudem Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.
Zusätzliche Vorteile:
•Gemeinschaftskeller: Zusätzlicher Stauraum steht im Gemeinschaftskeller zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von Fahrrädern, Kisten oder selten genutzten Gegenständen.
•Gartennutzung: Der gemeinschaftliche Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Kinder zum Spielen oder für sommerliche Grillabende – hier können Sie die Natur genießen.
•Garage: Falls gewünscht, steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit vielen praktischen Vorzügen und einem harmonischen Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnqualität.
Lage
Infrastruktur und Nahversorgung:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte laden zu einem entspannten Aufenthalt ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder umliegende Stadtteile. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anfahrt zu Arbeitsstätten ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Auch kulturelle Angebote wie Theater oder Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar.
Besondere Highlights der Lage:
•Ruhige und sichere Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft
•Ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur
•Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog