Wohnung 121 qm, 4-Zimmer - möbliert, Garten, 2xTiefgarage+Wallbox, Terrasse, exklusive Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung und die Lage garantieren höchste Lebensqualität. 2x Tiefgaragen-Stellplätze direkt unter der Wohnung, Keller nebenan. Schnellladestation (Wallbox) steht zur Verfügung. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich ein Privat-Bereich, duschen umziehen schlafen, auf der Südseite einfach entspannen. Von innen dominiert das Weiße, Naturstein und Holz, von außen die Grüne. Große Terrasse und Ziergarten ca. 200qm zur Privatnutzung.
Ausstattung
Naturfarben und Lasuren, Massivholz Parkett, Leder-Ausstattung Semianilin. Möbel mindestens 5 Jahre alt, beste Luftqualität, geruchlos und gesund. Leder Küchenstühle mit 65 cm Sitzhöhe, Esstisch Höhe 92cm Bodenheizung, Wäschetrockner + Waschmaschine Außen/Innen Jalousien + Gardinen Badewanne + 2x Dusche, premium Fernseher 85" Ledersofa + sämtliche Möbel, grundsätzlich komplette Ausstattung der Küche, Bügeleisen, Staubsauger etc. Die Tiefgaragen-Stellplätze verfügen über eine Schnellladestation (Wallbox). Netzwerk CAT7 vorhanden, Arbeiten vom Zuhause mit Glasfaser gewährleistet, aktuell 250 Upload MBit/s / Download 250 MBit/s. Schlafbereich: 1x Schlafzimmer (Doppelbett 1x180x200) 1x Kinderzimmer (Doppelhochbett 2x 90x200)
Lage
Die beste Lage, grundsätzlich sehr ruhig und trotzdem das Wichtigste befindet sich in der Nähe. Mit dem Bus zu Volkswagen - Haltestelle 200 Meter, Parkanlage, Spielplatz, Wochenmarkt, Kindergarten oder Schule, Bank, Einkaufen, Apotheke, Post, alles ist zu Fuß bequem erreichbar. Die Autobahn A39 ganz nah.
Sonstiges
*Effizienzhaus KfW 55 (Eigene Primäre Beheizung Solar + sekundär LSW Fernheizung) *Nebenkosten verbrauchs-unabhängig 200 € (Nach Periode Nebenkostenabrechnung laut der tatsächlichen Kosten, keine Pauschalkosten) *Nebenkosten verbrauchs-abhängig 220 € (Heizung + Wasser, keine Pauschalkosten) *Möblierung und Ausstattung im Preis enthalten *Glasfaser-Anschluß zzgl. 44,95 €/Monat. *Mietkosten (ohne Strom) *Nebenkosten auf 4 Personen kalkuliert *Wohnung verfügbar voraussichtlich ab 12.2024 *Stadtvilla befindet sich auf einem Privatgrundstück, Besichtigung nur mit Voranmeldung möglich.