Wohnung 9 – Helle 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus mit Terrasse und Aufzug im 1. OG

76530 Baden-Baden

623,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
62,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,34 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
1.7.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156330589
Netto­kalt­miete
623,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ruhiges Hinterhaus sucht Nachmieter Angeboten wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, sowie barrierefreiem Zugang mittels Aufzug. Zugang zur Terrasse ist über die Küche, sowie den Wohn- und Schlafraum möglich. Die Fenster im Wohnraum sind bodentief. Das Bad ist ausgestattet mit 2 Waschtischen, Dusche mit Glaskabine, Badewanne und Toilette. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und befindet sich in sehr gutem, gebrauchtem Zustand. Sie ist bei Anmietung der Wohnung gegen eine Abstandszahlung von 1.550 € VHB zu übernehmen. Im Preis enthalten sind die Küchenmöbel sowie die Backofen-Cerankochfeld-Kombination (beides Miele) mit Dunstabzugshaube. Weiteres Mobiliar und weitere Elektrogeräte der Küche können auf Wunsch übernommen werden (Preis VHB). Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinen-Stellplatz im Wäschekeller und bei Bedarf ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Carportgarage kann bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Ein Bezug der Wohnung ist auch vor dem 1.07.25 möglich.

Lage

Die Immobilie liegt im ruhigen Hinterhaus, 10 Minuten fussläufig in die Innenstadt. Bushaltestelle Apotheke, Friseur, Cafe, Bäcker und Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ebenfalls in wenigen Fussminuten entfernt erreichbar.