Wohnung Erstbezug nach Grundsanierung 2024
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Toplage. Frisch und von Profis saniert. Eine professionelle Grundreinigung nach Sanierung ist bereits erfolgt. Zuverlässiger privater Vermieter. Ideal für Studenten, Pendler und Alleinstehende. Es wird ein Nichtrauchermieter gesucht, denn es besteht ein striktes Rauchverbot (auch am Fenster). Raumaufteilung Erdgeschosswohnung des Hauses, linke Seite. Der eigene Stellplatz auf dem Hof verfügt über eine Parkplatzsperre mit Fernbedienung. Inklusive eigenem abschließbarem Kellerabteil. Das Bad besitzt ein Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. 1 Schlafzimmer + 1 Küchen- & Esszimmer, inkl. neue Einbauküche von Segmüller. Alle Elektrogeräte sind von der Boschmarke: Zanussi. Sie enthält neben Schränken, Schubladen mit Besteckfach auch einen Backofen, 4er-Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine. Die Wohnungstür wurde bereits 2023 ausgetauscht, alle anderen Sanierungsarbeiten erfolgten seit 07/2024. Der neue Boden wurde mit Trittschalldämmung verlegt. Inkl. verbaute Spotlampen in der Flurdecke und Baddecke. Neu verlegte Elektrik mit neuem Sicherungskasten.
Lage
Am Ende der Straße ist die Tram- & Bushaltestelle, Sparkasse, Rewe, Bäckerei Ihle. Viele Restaurants und Imbissangebote im Umkreis von 5 Gehminuten. Am anderen Straßenende befindet sich das Klinikum Josefinum. Hervorragende Autoanbindung an die B17 und A8. Ikea, Bauhaus Mediamarkt, Jet-Tankstelle, Friseure u.v.m. in 10 Minuten Umkreis.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Es sollte eine Immatrikulationsbescheinigung/Ausbildungs-/Arbeitsvertrag vorgezeigt werden können. Eine formlose Bürgschaft der Eltern (bei Studenten/Azubis) ist erbeten. Eine Privathaftpflichtversicherung wird vorausgesetzt und muss nachgewiesen werden können. Ich bin am Besten via Handy & WhatsApp ab 13:00 Uhr bis Mitternacht erreichbar oder per Mail jederzeit. Ich garantiere zu antworten am selben Tag, meist erledige ich das jedoch sofort nach Eingang. Am Festnetz bin ich schlecht erreichbar, höre den Anrufbeantworter aber täglich ab und antworte dann auch.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt
Sonstiges: Analog