Wohnung - Halle und Büro in Adelschlag bei Ingolstadt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in 85111 Adelschlag. Erstbezug 2023, Halle, Büro und Wohnung ab sofort möglich.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit, bestehend aus Warmhalle, Büroflächen und Wohnung .
Die Wohnung ist nur im Paket mit der Bürofläche 73 m² oder Halle 437 m² mietbar.
Nur für Gewerbetreibende mit Vorsteuer.
Wohnung im 1.OG ca 148 m²
Wohnen ‚ Essen und Küche ca 51,4 m² mit großem Balkon ca 50 m² nach Süden und Westen
+ 3 Zimmer + Ankleide und Bad + HWR
Helle Wohnung mit Parkettböden Eiche , Fußbodenheizung über Nahwärme mittels Holzhackschnitzel
Zusätzlich steht zur Vermietung am selben Standort:
Stahlhalle 20 x 40 m , davon stehen ca 22 m Länge zur Vermietung.
Hallenfläche 437,80 m, Freifläche nach Vereinbarung
Hallenhöhe innen 7 m Trau
fe, 8 m mittig
Stahlhalle als Warmhalle, voll isoliert und beheizbar mittels Bodenheizung.
Industrieboden Beton geglättet. Wärmeträger Holz - Hackschnitzel aus Nahwärme.
== Nachhaltige Heizkosten, kein Gas, ÖL oder Strom!!
Sektionaltor 4 m Breite x 4,25 m Höhe.
Hallenkran 5 Tonnen nach Absprache möglich,
Bezug ab sofort
möglich.
Bürofläche im freistehenden Bürohaus EG 73 m², ein Raum 13,2 x 5,5 Meter, unterteilt mit Teeküche und WC
Erschlossen über großzügigen Flur, Sanitärräume vorhanden.
Chefbüro im OG ca 24 m² plus Balkon nach Absprache möglich.
Sämtliche angegebenen Kosten sind Netto angegeben
Zuzüglich MwSt. von derzeit 19%
Vermietung nur an Umsatzsteuerpflichtige.
Raumaufteilung
Offenes Wohnen Essen und Küche ca 51,4 m² mit großem Balkon ca 50 m² nach Süden und Westen.
+ 3 Zimmer + Ankleide und Bad + HWR
Helle Wohnung mit Parkettböden in Vollholz Eiche , Fußbodenheizung über Nahwärme mittels Holzhackschnitzel
Lage
Adelschlag ist über die B 13 an Eichtätt und Ingolstadt angebunden . Nach Neuburg/Do 12 km
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung