Wohnung im Obergeschoss mit Dachgeschoss und weiterem Ausbaupotenzial im Glasmacherhaus von Schmidsfelden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 80 m² Wohnung (WHG 3) mit interessantem Grundriss und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Haus hat eine Gasheizung aus dem Jahre 2018 und zusätzlich gibt es im Wohn/Essbereich Kaminanschluss zur Holzbefeuerung. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil ebenso mit der Nummer 3 im Grundriss gekennzeichnet.
Die Räume können individuell gestaltet werden, um den Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, als exklusiver Feriensitz sowie als Vermietobjekt für eine Ferienwohnung.
Eine Mitbenutzung des westlichen Gartenbereiches ist als Sondernutzungsrecht verbrieft.
Ein angrenzendes Grundstück ca. 3000 m² befindet sich auf der Nordseite des Objektes und kann anteilsmäßig nach Belieben (z.B. Gemüseanbau für ein Gewächshaus oder als Freizeitgelände) genutzt werden. Dieses Grundstück ist dazu gepachtet und bereits bis ins Jahr 2044 bezahlt.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt. (Denkmalschutz)
Lage
Inmitten der wildromantischen Natur der Adelegg im Westallgäu liegt sehr idyllisch das historische und traditionsreiche Glasmacherdorf Schmidsfelden. Es handelt sich um ein touristisch gut besuchten Ausflugsort mit Schwerpunkt Glasmacher- und Keramikhandwerk. Das kleine und sehr hübsche Glasmacherdorf liegt etwa 13 Kilometer südöstlich von Leutkirch im Allgäu auf 760 m ü. NN unmittelbar an der württembergisch-bayerischen Grenze am Zusammenfluss von Kürnach und Eschach.
Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für aktive, naturverbundene Menschen an, z.B. Wanderungen zu Gipfeln mit über 1100 m ü. NN, im Winter auch gut geeignet für Schneeschuhtouren, Ausflüge mit dem Mountainbike und im Winter führt eine präparierte Langlaufloipe direkt an Schmidsfelden vorbei. Zusätzlich befinden sich mehrere Skilifte in der näheren Umgebung.
Ein großes Erlebnisbad kann man im nahegelegenen Center Parcs Allgäu nutzen.
Schmidsfelden gehört zu Leutkirch und befindet sich im Landkreis Ravensburg. Die Stadt Kempten ist mit dem Auto innerhalb von 25 Min (ca. 15 km), Leutkirch und Isny innerhalb einer Viertel Stunde (jeweils ca. 10 km) zu erreichen.
Sonstiges
Courtagepassus
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jansen & Partner Makler in Kooperation und ggf. dessen Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Zur Information:
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