Wohnung im Reihenhaus Baustil mit 3 Bädern und 2 Loggien im Erstbezug in Schleußig!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusiv in der Vermietung!
Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung im Reihenhaus Baustil in einem neugebauten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf 158,25 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG / 1. OG / 2. OG) und 5 Zimmer. Über den durchweg überdachten Zugang über den Hausflur gelangen Sie bequem und trocken zur Wohneinheit.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche, sowie einem großen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss welcher genügend Platz bietet um Wäsche zu trocknen.
Das 1. Obergeschoss besteht aus einem ca. 37,3 m²-großen Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Kochbereich. Eine schöne Loggia grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Angekommen im zweiten Obergeschoss der Wohneinheit erwarten Sie neben dem Hauptschlafzimmer noch zwei weitere Zimmer sowie das Masterbad mit Wanne und Dusche. Eine zweite kleinere Loggia, die über das Schlafzimmer erreicht werden kann rundet das Angebot ab.
Die Highlights des Objektes zusammengefasst:
- KFW 55 EE-Bauweise
- effiziente Wärmepumpe
- Energieausweis A+, beste Dämmung des Hauses
- edles, helles Eichenparkett mit hochwertiger Trittschalldämmung silent pro in den Wohnräumen
- große, moderne Fliesen in den Bädern
- elektrische Rollos von ROMA an allen Fenstern (Aluminium wärmegedämmt)
- Sanitärausstattung von hansgrohe und Geberit
- Videosprechanlage
- überdachter Zugang zur Wohnung
- begrünter Innenhof
- ,,Rampenheizung" zur Tiefgarage
- 2 Loggien
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" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Hier im Westen der Messestadt befindet sich der angesagte Stadtteil Schleußig. Mehrere gute Grundschulen, die bekannte Leipziger International School, sowie verschiedenste Vereine und Kursangebote ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.
Durch die direkte Anbindung an den Clara-Zetkin-Park bzw. die Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten wie die Rödelstraße 12 A ergänzt wurden.
Im nächsten Umfeld befindet sich ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangeboten und und und...
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Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,30 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W.11