Wohnung in Berlin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt von 2022 ist ein sechsgeschossiges,
energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14
Wohneinheiten. Das Gebäude vereint moderne Heiztechnologie
mit Umweltbewusstsein: Die Beheizung erfolgt durch eine
Kombination aus einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
und einer Wärmepumpe.
Die Außenanlagen sind familienfreundlich gestaltet und bieten
sowohl einen Kinderspielplatz als auch Fahrradstellplätze, was
das Wohnprojekt besonders attraktiv für Familien und
umweltbewusste Bewohner macht.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das
zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellerbereich gibt es außerdem
einen separaten Müllraum, der für Ordnung und eine effiziente
Abfallentsorgung sorgt.
Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf 79 m2 ein
luxuriöses Wohngefühl mit durchdachtem Design und
erstklassiger Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,70 m und
der Erker mit bodentiefen Fenstern schaffen ein helles, luftiges
Ambiente und sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles
Mehrschichtparkett in Eiche Klassik verlegt, das durch seine
natürliche Optik und warme Ausstrahlung besticht. Die offene
Gestaltung der Räume bietet vielfältige Möglichkeiten zur
individuellen Einrichtung und Gestaltung.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Feinsteinzeugfliesen in
hellem Beige im Format 30 x 60 cm und einer komfortablen
ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein
separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und
Besucher bietet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die
für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Modern
integrierte Deckenspots setzen stilvolle Lichtakzente und
unterstreichen das hochwertige Design. Für zusätzliche
Sicherheit und Komfort sorgt die Video-Gegensprechanlage.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet
zusätzlichen Raum für erholsame Stunden. Diese 78 m2 große
Wohnung vereint durchdachten Komfort, hochwertige
Materialien und modernes Design - ideal für anspruchsvolle
Bewohner, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Lage
Die Pasewalker Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung durch den
Ortsteil Französisch Buchholz. Die Adresse liegt im westlichen
Teil des Stadtteils, nahe der Grenze zu Buch und der Siedlung
Karow.
.Verkehrsanbindung: Die Pasewalker Straße 72 ist gut an den
öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie ist nur wenige
Gehminuten von der S-Bahn-Station Buchholz entfernt, von der
aus man mit der S2 und S8 schnell in das Berliner Stadtzentrum
gelangen kann. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die
Gegend erschließen, was den öffentlichen Nahverkehr sehr gut
zugänglich macht.
Infrastruktur
.Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Pasewalker Straße 72
gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der
Umgebung befinden sich Supermärkte, kleine Geschäfte und
Apotheken. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren
im benachbarten Bezirk Pankow oder das Karow Center an.
.Bildungseinrichtungen: Es gibt mehrere Schulen und
Kindergärten in der Nähe, darunter die Grundschule an der
Pasewalker Straße und das Gymnasium Französisch Buchholz.
Diese machen den Standort besonders für Familien attraktiv.
.Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es
mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Französisch
Buchholz Park und der Weiße See, die zum Entspannen und für
sportliche Aktivitäten einladen. Auch der Tegeler Forst ist in
wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Wander-
und Radwege.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung,
Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des
Verkäufers (oder eines Dritten). Die M.E.W. Immobilien GmbH
überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und
übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die M.E.W.
Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die M.E.W. Immobilien
GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die
sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in
diesem Fall ist die Haftung der M.E.W. Immobilien GmbH auf den
vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese
Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der
Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder
soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die
Schadensersatzhaftung der M.E.W. Immobilien GmbH gegenüber
ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine
persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer,
Mitarbeiter und Vertreter. Die M.E.W. Immobilien GmbH ist es
gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu
werden.
Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00