Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses in der Oststadt. Es ist eine Vier-Zimmer-Wohnung, allerdings ist ein Zimmer nicht vom Flur aus zu betreten, so dass es einem anderen Zimmer angegliedert ist (deswegen 3,5-Zimmer). Das Wohn- und das Esszimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.
Es ist ein Dielenfußboden vorhanden. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Gebäude ist wärmegedämmt. Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Fenster. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Die Hildesheimer Oststadt hat sich zu einem sehr beliebten innenstadtnahem Wohngebiet entwickelt. Im Stadtteil selbst findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bank). Naherholung ist im Stadtpark Steingrube gegeben.
In der Betriebskostenvorauszahlung sind Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Gebühren für das Kabelfernsehen die Treppenhausreinigung bereits enthalten.