Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 57 m². Die gesamte Parkstadt Bogenhausen umfasst insgesamt rund 2 000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zwischen den einzelnen Häusern befinden sich ausgedehnte Grünanlagen.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Vom Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen Ausblick ins Grüne. Abends können Sie aufgrund der Ausrichtung nach Südwest die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Details zur Wohnung:
- gut geschnittener Grundriss auf ca. 57 m² Wohnfläche
- Wohnung ist ein Raumwunder, viel Stauraum durch Einbauschränke und Sockelschubläden
- vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit allen Geräten
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Jalousien und Rollläden
- Balkon
- Kellerabteil
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Beheizung durch Fernwärme der Stadtwerke München
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ausgezeichnete Lage
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich: 249,07 €
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 42,10 EUR mtl. zuzüglich der Zuführung in die Rücklagen 92,40 EUR.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Sie wurde von den Eigentümern laufend renoviert und mit vielen liebevollen Details ausgestattet.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensembleschutzes nicht notwendig.
Daher liegt kein Energieausweis vor.
Lage
Lagebeschreibung
Die Nähe zur Münchner Innenstadt und zum englischen Garten, die vielen Grünflächen, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung machen die Parkstadt im Stadtteil Bogenhausen zu etwas ganz besonderem.
Nicht umsonst steht dieses Viertel unter Ensembleschutz.
In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, einen Kinderspielplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, tegut, REWE, Getränkemarkt und vieles mehr. Zu den nächsten Krankenhäusern sind es lediglich zwei U-Bahn Stationen.
Die U4, Station Böhmerwaldplatz, ist 200 Meter entfernt. Sie ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die U-Bahn sowie die ebenfalls nicht weit entfernten Bahnhöfe (Haupt- und Ostbahnhof) sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und in alle anderen Richtungen.
Die A94 und in Folge der Autobahnring München A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen von München.
Die Parkstadt selbst sowie der nahe gelegene Denninger Anger, ein Park mit Kleingartenanlage mitten in der Stadt bieten Ihnen viel Grün.
Grundriss und Lageplan
Der Grundriss und der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Besichtigung
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: [email protected]