Wohnung in Dortmund / Marten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Dortmund. Die Wohnung bietet durch ihre gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.
Erdgeschoss: Komfort und Stil vereint
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die zu den weiteren Räumen dieser Ebene führt. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Dieses überzeugt mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Stauraum.
Untergeschoss: Viel Platz für individuelle Bedürfnisse
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Diese Ebene bietet Ihnen viel Flexibilität für die individuelle Nutzung, sei es als privater Rückzugsort oder als Homeoffice-Bereich.
Highlights der Immobilie
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Zwei moderne Badezimmer (Bad und Duschbad)
Funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ruhige Lage in Dortmund
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung - ideal für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, dieser ist in Arbeit
Ausstattung
- hochwertige Granitböden
- Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Eingebettet in eine grüne Oase genießen Sie hier die perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien sind auch Kitas und Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar und verbinden Sie bequem mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Städten. Trotz der guten Anbindung bleibt die Wohngegend angenehm ruhig, da sie abseits der Hauptverkehrsstraßen liegt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Outdoor-Aktivitäten oder einen gemütlichen Spaziergang nach einem langen Tag. Hier wohnen Sie in einer Lage, die städtische Vorzüge mit einer hohen Lebensqualität verbindet.
Sonstiges
Sonstiges
Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.
Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte
Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 14.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.71, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 6.90, Distanz zur Hauptschule: 3.48