Wohnung in Fürth

90765 Fürth

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90765 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,84 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
cfed1604-0b16-47d4-94f8-a01d3944bfc8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
139.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.86 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-15
Aus­stell­datum
16.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 54 m² ein gut geschnittenes Raumkonzept. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit die Ausstattung nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Plus ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Balkon ist in dieser Wohnung nicht vorhanden. Ein großer Kellerraum bietet genügend Platz zur Aufbewahrung nicht alltäglicher Gegenstände.

Diese Wohnung ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die Wert auf eine gute Lage legen und sich gerne gestalterisch einbringen möchten.

Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Stellplatz

Lage

Stadeln ist ein äußerst beliebter Vorort im Fürther Norden.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes (wie z.B. Ärzte, Apotheke, Sparkassenfiliale, Bäcker, Metzger u.v.m.) sind fußläufig gut erreichbar.
Eine Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungsstätten befinden sich vor Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Erlangen ist durch die in wenigen Minuten erreichbare A 73 gegeben.
Beste öffentliche Anbindung erfahren Sie durch die Buslinien 173 und 174, sowie die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle welche Sie zu wichtigen, umliegenden Standorten befördert (Nürnberg, Fürth, Erlangen).
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen u.a. der Wiesengrund, der Ludwig-Main-Donau-Kanal nebst Felder und Wiesen, das beliebte Hallenbad (quasi um die Ecke) sowie ein vielseitiges Vereinsleben zur Verfügung.

Hier lässt es sich vorzüglich leben. Ankommen und wohlfühlen - hier sind Sie herzlich willkommen und bestens versorgt!

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern