Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz in GD-Wetzgau- sichere Miete in unsicheren Zeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im EG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 1.
Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über eine gute und solide Ausstattung wie z.B.:
- Notruffunktion, isolierverglasste Fenster, Barrierefreiheit uvm.
In den genannten ca. 54,44 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 25,75 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Die reine Wohnfläche beträgt: 28,69 m².
Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude.
Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen.
Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.
Ausstattung
Sie erwerben ein 1- Zimmer- Appartement welches als Einzelpflegeappartement (1 Bett- Zimmer) genutzt wird.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt: ca. 6100 € p.a..
Das Objekt ist solide verwaltet und langjährig vermietet.
Investieren Sie in eine weiterhin steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen und sichern Sie Ihre Gelder vor der Inflation.
Lage
Die Immobilie liegt in Schwäbisch Gmünd. Die Buslinien 6 und 66 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls
hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der
Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch
unsere Vermittlung und Nachweis gegeben.
Unmittelbare
Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen
ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur
wenige Bilder veröffentlichen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021