Wohnung in Grassau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfach traumhaft, diese DG-Wohnung!!
Leben in einem gepflegten 5-Familienhaus in sonniger Lage mit Fernblick auf die umliegenden Berge.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick von den beiden überdachten Balkonen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie von der 1. Etage aus über einen eigenen Treppenaufgang.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit Parkettboden, raumhohen Fensterfronten und hat Zugang zum großen, überdachten, großen Südbalkon mit herrlichem Ausblick.
Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche (Bulthaupt) mit einer Arbeitsplatte aus Granit.
Raumhohe Fensterfronten spiegeln sich auch im Schlafzimmer wieder. Dieser Raum hat ebenfalls Zugang zu einem überdachten, großen Balkon. Dieser befindet sich auf der Nordseite des Hauses.
Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Auch für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner ist hier genügend Platz. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Für mehr Licht im Raum sorgt ein modernes Dachflächenfenster.
Stilvoll und gemütlich wohnen mit alpenländischem Flair - dazu gehört sicherlich der moderne Sichtdachstuhl der diese Wohnung zu etwas Besonderen macht.
Ausstattung
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
2 überdachte Balkone
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Sichtdachstuhl
Kunststofffenster
Bergblick, Fernblick
Kelleranteil
Abstellraum
Orientierungsbeleuchtung in den Räumen
Modernisierung der letzte 3 jahre:
- Hausautomation in der Wohnung, komplett bedienbar mit 2
iPads und den Ladenstationen dazu in der Wand eingelassen.
. Orientierungsbeleuchtung für die Nacht, von Buschjäger, in der kompletten Wohnung.
. Buschjäger Steckdosen komplett mit Glasumrandung in weiss.
. Buschjäger Radio in der Küche.
. 3 Rittal-Serverschränke mit Kat-8 Verkabelung in der ganzen Wohnung und zur Vorbereitung einer Balkon-Solaranlage.
. Kompletter Kaminofen der Fa. Brunner mit Ethanol heizbar. 3 Scheiben für offenes Kaminfeeling. Jederzeit umbaubar.
. Treppenbeleuchtung gesteuert über Sensoren die die komplette Treppe beleuchten
. Dämmung der kompletten Kniebereiche sowie Stauraum in alle seitlichen Kniebereichen.
. Neuer Stromkasten alle Sicherungen neu und neue Verkabelung in Leerrohr in der kompletten Wohnung. Pro Leerrohr liegen 5 Leitung in den meisten Bereichen.
. Jeder Raum hat mehrere neue Steckdosen bekommen.
. Umbau des momentan offenen Büros zu einem weiteren Raum jederzeit möglich.
. Durchgang von Flur zu Wohnzimmer ist vorbereitet um eine Glasschiebetür (elektrisch) einzubauen
. Im Wohnzimmer komplett neu verbaut LED Lichtleisten sowie Strahler in der Decke.
. Elektrische Vorhangschienen im Wohnzimmer für die große Glasfront
Lichtschalter mit Glasumrandung
Lage
Grassau im Chiemgau - Ein perfektes Wohn-und Urlaubsdomizil in den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee.
Grassau ist bekannt wegen seiner hervorragenden Luftqualität und dem milden Bioklima.
Hervorragende Lebensqualität, bayerische Tradition und Kultur werden hier großgeschrieben.
Auch für Fitness ist bestens gesorgt. Von Wandern über Radfahren bis hin zu Paragliding und Stand-Up Paddling kommt hier jeder auf seine Kosten. Und wenns zu heiß wird, lädt der Reifinger See zum Schwimmen ein, oder Sie genießen einen Streifzug durch die schattigen Wälder rund um Grassau.
Grassau hat das Prädikat - Luftkurort -.
Die Voraussetzung zu dieser Vergabe ist die Abdeckung Physiotherapeutischen Einrichtungen, Allgemeinärzten sowie Fachärzten Vorort.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2