Wohnung in Haste kaufen: Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Osnabrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Haste in Osnabrück bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigenheimbesitzer. Mit einer Wohnfläche von 55 qm verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur, der flexibel auch als Essbereich genutzt werden kann, ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Wenn Sie eine Wohnung in Haste kaufen möchten, sollten Sie dieses attraktive Immobilienangebot in Osnabrück nicht verpassen.
Die 1962 erbaute Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und den Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt und der Fahrstuhl daher keine wesentliche Rolle spielt, profitieren Sie dennoch von der barrierearmen Zugänglichkeit – ein klarer Vorteil für Mieter jeden Alters.
Diese Wohnung in Haste ist zudem käuferprovisionsfrei, was das Angebot für Interessenten besonders attraktiv macht. Als Kapitalanleger profitieren Sie von Sofortmieteinnahmen, da die Wohnung bereits vermietet ist. Die monatliche Miete beträgt 590 EUR warm, sodass Sie direkt von stabilen Einnahmen profitieren.
Wohnung provisionsfrei kaufen in Osnabrück: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon
Dieses Immobilienangebot in Osnabrück zeichnet sich durch zahlreiche Vorteile aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem die Sanierung der Aufzüge, die Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz, Reparaturen an Abwasserleitungen sowie Malerarbeiten an den Balkonen. Auch die Dachwartungen und die Instandsetzung der Treppenhausfensterbänke und Laubeingänge wurden bereits erledigt. Dies bedeutet, dass in naher Zukunft keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, was diese Immobilie zu einem pflegeleichten Anlageobjekt macht.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 242 EUR inkl. Rücklagen und deckt alle wichtigen Betriebskosten ab. Durch die solide Hausverwaltung wird die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes sichergestellt, sodass die Immobilie langfristig in gutem Zustand bleibt.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster sowie eine Zentralheizung (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008), die über Gas betrieben wird. Der Energieausweis weist die Energieklasse D mit einem Verbrauch von 115 kWh/(m² x a) aus.
Käuferprovisionsfrei: Wohnung kaufen in Osnabrück – Ihre Chance auf ein solides Investment
Das Angebot, diese Wohnung käuferprovisionsfrei zu erwerben, macht sie besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer. Da die Wohnung bereits vermietet ist, können Sie von Sofortmieteinnahmen profitieren. Egal, ob Sie eine langfristige Kapitalanlage suchen oder planen, die Wohnung selbst zu nutzen – dieses Immobilienangebot in Osnabrück ist eine solide und sichere Investition.
Als erfahrene Immobilienmakler in Osnabrück stehen Ihnen die Experten von Immobilisimo zur Verfügung. Wenn Sie planen, eine Wohnung in Haste zu kaufen oder Ihre Immobilie bewerten oder verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Partner. Mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsverkauf in Haste sowie einem umfassenden Netzwerk bieten wir Ihnen den besten Service.
Details zur Ausstattung und Nutzung
Wohnfläche: 55 qm
Zimmeraufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur
Baujahr: 1962
Renoviert: 2021
Mieteinnahmen: 590 EUR warm
Heizung: Zentralheizung, Gas (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008)
Energieausweis: Energieklasse D, 115 kWh/(m² x a)
Doppelverglasung: Ja
Kellerraum: Vorhanden
Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
Hausgeld: ca. 242 EUR inkl. Rücklagen
Fazit: Wohnung in Haste kaufen – Eine gepflegte Erdgeschosswohnung als sichere Kapitalanlage
Dieses Immobilienangebot in Osnabrück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine bereits vermietete, gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Haste zu erwerben. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die durchgeführten Renovierungen und die attraktive Lage in einem beliebten Wohnviertel. Wenn Sie eine Wohnung provisionsfrei kaufen in Osnabrück möchten, sollten Sie dieses Angebot in Betracht ziehen.
Immobilisimo, Ihre Immobilienmakler in Osnabrück, stehen Ihnen für Fragen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie diese Wohnung in Haste kaufen möchten oder Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Lage
Immobilienangebot in Osnabrück – Wohnen in zentraler Lage von Haste
Der Stadtteil Haste im Norden von Osnabrück ist ein gefragter Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen, darunter Studierende, Familien und Senioren. Die gute Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Besonders attraktiv macht diese Lage die Nähe zur Hochschule Osnabrück, was die Wohnung für Studierende und junge Berufstätige besonders interessant macht. Trotz der zentralen Lage in Haste ist die Umgebung von viel Grün geprägt, was die Wohnqualität weiter erhöht.
Sonstiges
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