Wohnung in Nürnberg in toller Lage

90408 Nürnberg

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90408 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
0e47031a-c620-47f2-ab01-18734f560831
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
235.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-23
Aus­stell­datum
23.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine schön renovierte Wohnung mit den alten Holzdielen. Das Haus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Heizung, Fassade, Dach, Fenster und Treppenhaus. Es sind insgesamt 12 Wohnungen im Haus vorhanden. Raumaufteilung Über den Flur werden alle Zimmer erschlossen. Der Grundriß ist zweckmäßig gestaltet und es gibt einen kleinen Balkon zum Innenhof.

Lage

Die Wohnung liegt in Nürnberg Nord direkt gegenüber vom Margarete-Tanner-Park. Die U-Bahn befindet sich fußläufig am Kaulbachplatz oder am Friedrich-Ebert-Platz. Gleich daneben ist die Ludwig-Uhland-Schule und ein ALDI.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache Miete Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 539,22 € und die Nebenkosten auf 75€.Die Miete wurde zum 01.06.2023 erhöht und kann wieder um 15% zum 01.06.2026 usw.
erhöht werden.
Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus liegt bei ca. 50.000 € Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister