Wohnung in Nürnberg, Stadtteil Großgründlach, auf Zeit zu vermieten, komplett möbliert, EG, Garten, PKW Stellplatz, umfangreiche Ausstattung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine dienstliche Zweitwohnung auf Zeit. Der Mindestmietzeitraum beträgt 6 Monate. Der Wohnbereich ist mit zwei Ledercouches, einem Ledersessel und einem weißen Hochglanz Couchtisch auf schwarz-rotem Hochflorteppich ausgestattet. Der drehbare 46 Zoll-Flatscreen wurde in der weißen geräumigen Wohnwand integriert. Zudem steht ein kleiner Schreibtisch mit Hocker zum Arbeiten zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man über eine 3-stufige Treppe direkt auf die Terrasse im eigenen Garten mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich kann bei Bedarf durch raumhohe Lamellenelemente optisch komplett getrennt werden. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett (2m x 1,80m) sowie einem großzügigen, hochwertigen Kleiderschrank mit Regalen und Nachttischlampen ausgestattet. Sämtliche Bettwäsche, sowie Handtücher sind zum Gebrauch vorhanden.
Der gesamte Boden ist mit großformatigen Fliesen im dezent grauen NatursteinLook verlegt. Die weißen Wandfliesen im Bad runden das elegante Ambiente ab. Moderne Sanitärobjekte, ein weißer Waschtisch mit Spiegelschrank und eine DuschBadewanne verwandeln das Designerbad mit Fenster in eine Wohlfühloase.
Die Waschmaschine wurde in ein großzügiges Wandregal integriert.
Die hochmoderne und helle Einbauküche ist mit dunkler Holzarbeitsplatte in Steinoptik und u.a. mit Mikrowelle, Cerankochfeld, Design Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet und bietet sehr viel Platz. Weiter sind alle Utensilien für den täglichen Gebrauch, wie Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen etc. vorhanden.
Neben dem offenen Küchenbereich befindet sich ein ausziehbarer Esstisch mit vier Stühlen und zwei Barhockern, abgestimmt auf das o.g. Farbkonzept. Alle Lampen sind hochwertig und lassen sich teils über Fernbedienung dimmen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Dem Mieter/der Mieterin steht ein TelekomAnschluss = Telefon, VDSL 50HighSpeed Internetanbindung, WLAN zur Verfügung. Dieser ist (Telefonie ins deutsche Festnetz, Magenta TV) im Mietpreis NICHT enthalten und erhöht die Miete um monatl. 55€.
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich incl. der Betriebskosten (Wasser, Heizung, Hausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Grundsteuer...)
Verbrauchsausweis Wohngebäude 1914: 118,3 kWh/(m2·a) E
Vermietet wird nur an Nichtraucher/ Nichtraucherin. Haustiere sind nicht erlaubt.
Raumaufteilung
großzügiger Wohn-/Eßraum, Schlafbereich abtrennbar, große Einbauküche, geräumiger Kochbereich, großzügiges Bad.
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Lage
Ruhige Erdgeschosslage in einem 5-Familienhaus. Nürnberg Großgründlach (NürnbergNord).
Einkaufsmöglichkeiten: LIDL ca. 2 Minuten zu Fuß, ALDI/ REWE/ FRISTO/ Bäcker/ Metzger/ Hofladen/ Sparkasse/ Apotheke/ Drogeriemarkt/ Friseur ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Verkehrsanbindung: Ca. 5 Minuten zu Fuß zu den VAG-Bushaltestellen nach Nürnberg/ Thon. Zum Autobahnanschluss A3 Erlangen/Tennenlohe sind es ca. 5 Minuten, zum Hauptbahnhof Nbg. ca. 22 Minuten und zum Flughafen ca. 14 Minuten jeweils mit dem Auto.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung